Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Clausstraat 6

4414BH Waarde • Zeeland

Verkauft Kaufmakler: Wisse Makelaardij & Hypotheken
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Yerseke

Fotoalbum

Clausstraat 6 Waarde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonstraat in het dorp Waarde staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met een praktische indeling, vier slaapkamers, een royale leefruimte, een aparte bijkeuken, een aparte berging met bergzolder en een fijne achtertuin. De woning biedt volop wooncomfort, is licht en verzorgd afgewerkt en beschikt over diverse multifunctionele ruimtes. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie comfortabel wil wonen in een gemoedelijke dorpsomgeving, op loopafstand van de Westerschelde. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken en daarmee het hart van de woning vormt. De woonkamer aan de achterzijde is een gedeelte van de garage bijgetrokken, waardoor er een zeer royale woonkamer is ontstaan. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en praktisch ingedeeld. Er is volop werk- en kastruimte aanwezig en de keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een bijkeuken, ideaal voor extra opslag, provisie of het plaatsen van huishoudelijke apparatuur, en voorzien van een eigen buitendeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een goed formaat en voorzien van daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compact maar compleet en voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Op de overloop is voldoende ruimte en zijn alle vertrekken praktisch bereikbaar. Tweede verdieping Voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping. Royale overloop met twee dakramen, cv-opstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot een royale aparte slaapkamer. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een ruim terras en groene beplanting. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te zitten. Dankzij de ligging en indeling is dit een fijne verlenging van de woonruimte. In de tuin bevindt zich een vrijstaande royale berging. Vanuit deze berging is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar, die nog eens extra opbergruimte biedt. Deze combinatie maakt de woning bijzonder praktisch en functioneel. Duurzaamheid De woning is gebouwd in 1994 en voorzien van energielabel A. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens is er dubbel glas aanwezig. Voor de exacte gegevens met betrekking tot de isolatie zie het energielabel. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een cv-ketel uit 2021 en 13 stuks zonnepanelen uit 2021. Bijzonderheden • Ruime hoekwoning met praktische indeling en royale woonkamer • Vier slaapkamers • Lichte woonkamer en royale eetkamer • Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van de Westerschelde • Vrijstaande berging met bergzolder • Onderhoudsvriendelijke tuin • Woning is op veel punten in 2021/2022 vernieuwd • Plat dak vernieuwd en geïsoleerd Zoekt u een ruime en comfortabele woning met veel praktische extra’s in een rustige, dorpse omgeving? Dan is Clausstraat 6 in Waarde zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf het wooncomfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4414

Google Karten

Waarde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waarde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarde. In 2025 waren da 1.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

1.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarde
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.440
2023 1.455
2024 1.435
2025 1.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 340 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

320

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.350

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 27
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 32
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

118

Bezeichnung C

90

Bezeichnung A

88

Bezeichnung B

67

Bezeichnung F

56

Bezeichnung D

44

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.140
2021 1.600 3.350
2022 1.270 3.210
2023 1.100 3.120
2024 1.070 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Waarde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarde
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarde?

Waarde telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarde is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarde?

In Waarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Waarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.