Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dijk Makelaardij

Raadhuisstraat 12

4414AJ Waarde • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarde

Fotoalbum

Raadhuisstraat 12 Waarde
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de prachtige Raadhuisstraat 12 te WAARDE bieden wij u deze forse half vrijstaande woning met royale leefruimte én inpandige werkplaats aan. Deze woning is met zorg en liefde onderhouden en dat is tot in de kleinste details terug te zien. Het pand heeft een volume van maar liefst 827m3 en staat op een heerlijke kavel grond van 575m2. Het geheel is in de sneeuw gefotografeerd en dat pakte zo mooi uit dat we niet aan AI hebben gevraagd om ze ‘groen’ te fotoshoppen maar u als kijker te laten meegenieten van de prachtige reportage van deze fraaie woning in de sneeuw! Bouwjaar: 1950 Woonopp: 173m2 Inhoud: 827m3 Perceelopp: 575 Energielabel: D Indeling begane grond: Entree in de ruime hal met toegang tot het woongedeelte, de werkplaats en de bijkeuken, in de hal bevindt zich de uitgebreide en geheel vernieuwde meterkast. Voorts komen we in de living van de woning die inclusief de tuinkamer bijna 50m2 aan oppervlakte meet en voorzien is van een prachtige eiken houten vloer (m.u.v. de tuinkamer). Voor de gezellige sfeer en directe warmte op koude dagen is er een elektrische haard welke op afstand bedienbaar is en veel warmte geeft. De tuinkamer is grotendeels uitgevoerd in glas inclusief een brede schuifpui voor direct toegang tot het terras, wat een heerlijk plek om te zitten! De keuken heeft zeer recent een makeover gehad en is voorzien van nieuwe greep loze deuren. Het werkblad is uitgevoerd in graniet en er zijn diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Er is nog een gezellig barzitje aanwezig voor een snelle kop koffie. Deze keuken ziet eruit om door een ringetje te halen! In de hal vinden we de trapopgang naar de eerste verdieping en tevens is hier de toegang tot de grote en droge kelder. Verder op de begane grond de ruime bijkeuken met aansluiting voor het witgoed, de CV-opstelling (Intergas bwjr. 2020) en een separaat toilet met fonteintje. 1ste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers waarvan er twee een vaste kast hebben. De afmetingen zijn respectievelijk ca. 4.50m2, 10m2, 10.10m2 en 10.90m2. Ook de grote badkamer bevindt zich op de eerste etage, deze heerlijke welnessruimte is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, kastruimte, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Het geheel is betegeld uitgevoerd in zachte aardetinten. Wat een fijne ruimte deze badkamer! 2de verdieping: Bereikbaar middels losse trap, het betreft hier een krappe bergzolder welke niet geheel bevloerd is. Werkplaats (inpandig): Mede door deze ruimte is deze woning zo interessant omdat het evenzovele mogelijkheden biedt m.b.t. mantelzorg, praktijkruimte, hobbyruimte of kantoorruimte. De werkplaats is toegankelijk door twee houten deuren, inpandig en toegankelijk vanuit de woonruimte. Momenteel worden er op de grote zolder (bereikbaar middels vaste trap) van de werkplaats vogels gehouden en daarom zijn er geen foto’s van gemaakt. Uiteraard laten we u deze ruimte tijdens de bezichtigingen zien. Mocht u deze zolder bij het woongedeelte wensen te betrekken dan is een aantal van ca. acht slaapkamers in totaal (inclusief bestaande) makkelijk haalbaar. In de werkplaats bevinden zich nog twee kantoortjes en door de dubbele deuren betreden we nog een berging/werkplaats met een oppervlakte van 21m2. Tuin: Gelegen op het Zuidwesten schijnt hier altijd de zon, de tuin is keurig onderhouden en het terras achter de woning is vrijwel geheel overdekt. Achterin de tuin staat een tuinhuis. Er is tevens nog een kleine stenen berging aanwezig met volière, ook daar verblijven momenteel vogeltjes dus geen binnen foto’s. Algemeen: Raadhuisstraat 12 te Waarde betreft een zeer groot pand met vele mogelijkheden. Het verkeerd in zeer goede conditie en is instap klaar! Vrijwel alle kozijnen (deuren uitgezonderd) zijn van kunststof met dubbele beglazing en tevens is het pand grotendeels voorzien van rolluiken. Zowel de boven -als de benedenverdieping zijn voorzien van airconditioning. Er zijn 16 stuks zonnepanelen aanwezig en de woning heeft een royale tuin van 575m2 met een vrije achterom. De vele mogelijkheden zoals het combineren van wonen en werken maken deze woning interessant maar ook de locatie kan niet onderschat worden gezien de ligging -zo goed als onder- de schitterende 14de -eeuwse kerktoren van het charmante dorp Waarde. We kunnen nog veel meer over deze fraaie woning vertellen maar die details krijgt u tijdens de bezichtiging waarvoor u zich in kunt schrijven op o.v.v. bezichtiging Raadhuisstraat 12 Waarde. Aan deze, met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengestelde aangeboden informatie en/of diensten kunnen op geen enkele manier rechten worden ontleend. Informatie komt veelal van derden en Van Dijk Makelaardij en de aan dit kantoor verbonden medewerkers aanvaarden dan ook geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie dan wel afwijkingen of onjuistheden m.b.t. oppervlakte of inhoudsmaten of onjuistheden m.b.t. jaartallen inzake het registergoed, opstallen of technische installaties. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
575 m²
Inhalt
827 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 4414

Google Karten

Waarde auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waarde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarde. In 2025 waren da 1.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 333.000.

Einwohner

1.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 333.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarde
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.440
2023 1.455
2024 1.435
2025 1.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 318.000
2025 EUR 333.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 340 15-25: 240 25-45: 340 45-65: 335

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

320

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.350

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 27
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 111

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 32
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

118

Bezeichnung C

90

Bezeichnung A

88

Bezeichnung B

67

Bezeichnung F

56

Bezeichnung D

44

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.140
2021 1.600 3.350
2022 1.270 3.210
2023 1.100 3.120
2024 1.070 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Waarde (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarde
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarde?

Waarde telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarde is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarde ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarde?

In Waarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer Häuser in Waarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.