Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

De Katuil 1

1738CT Waarland • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

De Katuil 1 Waarland
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 475.000,- k.k. Riante hoekwoning met unieke uitbouw en zonnige tuin op toplocatie in Waarland! Deze prachtige, instapklare hoekwoning uit 1982 biedt u alles wat u zich kunt wensen: ruimte, comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van 142 m², een inhoud van 504 m³ en een perceel van 196 m² is dit een bijzonder royaal huis, perfect voor een gezin of voor wie gewoon graag de ruimte heeft. Dankzij de unieke uitbouw met veel glas en een dakraam baadt de woning in het daglicht en ontstaat er een geweldige leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is gelegen op een centrale, rustige plek in het groene en geliefde dorp Waarland, met uitzicht op een sfeervolle vijverpartij. Hier woont u niet alleen in alle rust, maar ook met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De ruime hal leidt u naar de gezellige woonkamer, waar de uitbouw zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie vloer die zorgt voor een rustige en stijlvolle basis. Aansluitend vindt u de moderne, U-vormige keuken met inbouwapparatuur en een extra raam, zodat ook hier het daglicht vrij spel heeft. Direct naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met vloerverwarming – een ideale plek voor extra opslag, wasruimte of hobby’s. De openslaande deuren vanuit het eetgedeelte geven toegang tot de heerlijke achtertuin. Hier geniet u van twee fijne zitplekken, een mooie overkapping in de vorm van een prieel, en volop privacy. De tuin is bovendien voorzien van een extra berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een luxe badkamer die in 2020 geheel is vernieuwd. Hier kunt u genieten van een inloopdouche, moderne wastafel en comfortabel sanitair. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Deze ruimte is eveneens perfect geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. De woning is uitstekend onderhouden en duurzaam verbeterd. Denk aan dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en 12 eigen zonnepanelen die in 2021 zijn geplaatst. Dit alles zorgt voor een energielabel C. Het schilderwerk van de kozijnen buitenom is nog uitgevoerd in 2020. Bovendien is het hele huis gebouwd op betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de solide bouwkwaliteit. Waarland is een dorp waar het heerlijk wonen is, met een openluchtzwembad, veel speelvelden, een moderne basisschool en tal van actieve sportverenigingen. Jong en oud kunnen zich hier volop vermaken dankzij een levendig dorpsleven met veel evenementen. U vindt er alles voor de dagelijkse behoeften: een supermarkt, een warme bakker met een rijke geschiedenis, een gezellige bloemenwinkel en zelfs een kledingzaak en bruin café. De steden Schagen, Alkmaar en Heerhugowaard zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. In de directe omgeving zijn volop mogelijkheden voor recreatie: van wandelen en fietsen tot mountainbiken in de Schoorlse duinen. Op slechts vijf minuten afstand ligt het recreatiegebied Geestmerambacht, en momenteel wordt er in de buurt gewerkt aan een hypermodern recreatiepark met luxe restaurant en aanlegsteigers. Kortom, een ideale woning op een toplocatie – klaar om van te genieten.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1738

Google Karten

Standort von Waarland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Waarland

Wohn- und Viertelzahlen in Waarland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarland. In 2025 waren da 2.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

2.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarland
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

291

Bezeichnung C

209

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

103

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarland
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer Häuser in Waarland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.