Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Jonkerstraat 42

1738BP Waarland • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Jonkerstraat 42 Waarland
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 495.000,- k.k. Welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het gezellige dorp Waarland, waarkarakter en comfort naadloos samenkomen. Deze verrassend ruime woning uit 1965 biedt alles wat u zoekt: een fijne leefomgeving, modern wooncomfort en een prachtig perceel van 258 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 110 m² en een inhoud van 392 m³ is er ruimte genoeg voor het hele gezin, zowel binnen als buiten. Bovendien beschikt de woning over een garage die perfect dienst kan doen als hobbyruimte, kantoor of zelfs kapsalon. Bij aankomst valt direct de charmante jaren 30-uitstraling op, mede dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde. Deze geeft de woning niet alleen extra allure, maar zorgt ook voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. De hal biedt toegang tot een modern hangtoilet en leidt u vervolgens naar de sfeervolle woonkamer. De begane grond beschikt over een betonnen vloer met natuurstenen tegels en een gezellige houtkachel. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een open en lichte sfeer. De vloerverwarming op de begane grond – aanwezig in de hal, woonkamer, keuken en bijkeuken – draagt bij aan het comfort. De open keuken is gerealiseerd in een uitbouw en dateert uit 2018. Deze is ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de ruime badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en ligt gunstig op de begane grond, wat ook toekomstige levensloopbestendigheid mogelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een separate toiletruimte. Een vlizotrap geeft toegang tot een grote bergzolder op de tweede verdieping, ideaal voor het opslaan van seizoensspullen en overige benodigdheden. Door de gehele woning zijn fraaie binnendeuren geplaatst die bijdragen aan een verzorgde uitstraling. Buiten treft u een prachtig aangelegde diepe achtertuin met een sfeervolle veranda, waar het van vroeg voorjaar tot laat in de herfst heerlijk toeven is. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, en zoals gezegd beschikt u over een garage met talloze mogelijkheden: van praktijkruimte tot creatieve werkplek. Qua duurzaamheid zit u hier ook goed. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloer- en glasisolatie en beschikt over acht zonnepanelen uit 2023 die volledig in eigendom zijn. De voegen van de gevel zijn in 2017 vernieuwd, het platte dak kreeg nieuwe dakbedekking in 2022 en het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd. De Intergas cv-ketel dateert uit 2014 en zorgt voor betrouwbare verwarming van de woning. Waarland zelf is een levendig en sociaal dorp, waar jong en oud zich snel thuis voelen. Met een openluchtzwembad, veel speelgelegenheden, een moderne basisschool en een rijk verenigingsleven is het een plek waar veel te beleven valt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de lokale supermarkt, warme bakker, bloemenwinkel en andere fijne speciaalzaken. Grotere steden als Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen liggen op korte afstand en zijn goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met het nabijgelegen Geestmerambacht, de Schoorlse duinen en de plannen voor een modern recreatiepark met restaurant en aanlegsteigers. Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. Kortom: instapklaar en klaar om volop van te genieten.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
392 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas 2014 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1738

Google Karten

Standort von Waarland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Waarland

Wohn- und Viertelzahlen in Waarland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarland. In 2025 waren da 2.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

2.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarland
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

291

Bezeichnung C

209

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

103

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarland
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer Häuser in Waarland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.