Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Sabinahof 19

1738BN Waarland • Noord-Holland

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 5.365

Fotoalbum

Sabinahof 19 Waarland
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 499.000,- k.k. In het charmante en levendige dorp Waarland staat een unieke levensloopbestendige woning te koop, die met recht als bijzonder te omschrijven is. Deze woning is gebouwd in 1999 en biedt een combinatie van comfort, ruimte en rust, met een warme uitstraling en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van 418 m³ op een perceel van 245 m² biedt deze woning een heerlijke leefomgeving, zowel binnen als buiten. Bovendien beschikt u over een eigen oprit met parkeergelegenheid en een inpandige garage. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de ruimtelijke indeling van de begane grond. De woonkamer met schuifdeur naar het terras vormt het hart van de woning, waar licht en comfort samenkomen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is een ideale plek voor het bereiden van maaltijden en het ontvangen van gasten. De grote slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de aangrenzende badkamer, maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. De eerste verdieping beschikt over een tweede, royale slaapkamer. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn gebouwd van beton. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de woning bevinden zich heerlijke terrassen waar u volop kunt genieten van het buitenleven. In 2020 zijn alle kozijnen buitenom nog geschilderd en het huis beschikt over goede isolatie, waaronder dak-, muur-, vloer- en glasisolatie. De cv-ketel (Intergas, 2019) is eigendom en zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De ligging van deze woning is zonder meer ideaal. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals de Dekamarkt, een warme bakker met een geschiedenis van meer dan honderd jaar, een bloemenzaak, en een trendy kledingwinkel. Ook het gezellige bruine café De Pub draagt bij aan de dorpse gezelligheid. Voor wie graag onder de mensen is, zijn het dorpshuis en Sabinahof dé plekken om bijvoorbeeld een potje biljart te spelen met buurtgenoten. Waarland is een actieve gemeenschap waar veel georganiseerd wordt voor jong en oud. Kinderen kunnen zich uitleven op de nabijgelegen speelvelden, het openluchtzwembad of op de basisschool. Steden als Schagen, Heerhugowaard en Alkmaar zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook zijn er uitstekende sportverenigingen met moderne accommodaties aanwezig in het dorp. Natuurliefhebbers en sportievelingen zullen zich hier thuis voelen. Vanuit huis starten schitterende wandel- en fietsroutes en het recreatiegebied Geestmerambacht ligt op slechts vijf minuten afstand. Mountainbikers vinden hun uitdaging in het populaire parcours van Schoorl. Bovendien wordt er momenteel een hypermodern recreatiepark gerealiseerd, compleet met luxe restaurant en aanlegsteigers voor boten – een ontwikkeling die het dorp nog aantrekkelijker maakt. Kortom, deze woning is meer dan een huis; het is een plek waar comfort, gemeenschap en natuur samenkomen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én met het bruisende leven van stad en kust vlakbij.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
418 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1738

Google Karten

Standort von Waarland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Waarland

Wohn- und Viertelzahlen in Waarland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarland. In 2025 waren da 2.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

2.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarland
Jahr Einwohner
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

291

Bezeichnung C

209

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

103

Bezeichnung G

91

Bezeichnung F

80

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Strom: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.640

Betriebsaktivität in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarland
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer Häuser in Waarland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.