Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Molenring 47

2741MX Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Molenring 47 Waddinxveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden hoekwoning in de rustige Oostpolderwijk In een fijne en rustige straat van de populaire “Oostpolderwijk” staat deze keurig uitgevoerde hoekwoning. Het huis vormt het rechterdeel van een kleinschalig blokje van drie woningen en is altijd met veel zorg onderhouden. De afwerking is netjes, het sanitair modern, en de fraaie badkamer is echt een blikvanger. De woning telt momenteel drie slaapkamers, maar met een kleine aanpassing zijn er eenvoudig vijf te realiseren. Op de begane grond vind je een gezellige woonkeuken aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Deze beide ruimtes vormen samen een fijne en lichte leefruimte, waar je direct voelt. De zonnige achtertuin met stenen berging is keurig aangelegd en biedt volop privacy. Aan de voorzijde beschik je over een diepe tuin met eigen parkeerplek. Deze fijne hoekwoning staat op een perceel van 181 m² en heeft een Gebruiksoppervlakte (wonen) van circa 119 m². Indeling Ruime hal met moderne en uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje en een tegelvloer met vloerverwarming die mooi is doorgelegd naar de woonkamer en keuken. De wanden zijn strak gestuukt en geven de ruimte een verzorgde uitstraling. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, gescheiden door een gezellige eetbar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt genoeg plek voor een eethoek. Hij is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de keuken is er voldoende ruimte voor een (extra) eethoek en tussen de keuken en de woonkamer is nog een handige trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige (middag-, en avondzon), keurig aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping De overloop en trapopgang zijn netjes afgewerkt en geven toegang tot twee ruime (voorheen drie) slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 4,20 x 3,00 m en die aan de achterzijde ca. 5,15 x 2,70 m. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken en laminaatvloeren. De badkamer is vergroot en luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, vloerverwarming en inbouwverlichting. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee kamers en een afgescheiden technische-, en wasruimte. Eén van de kamers doet nu dienst als thuiskantoor, maar is ook prima geschikt als werk-, sport- of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 2,90 x 4,00 m. Onder de schuine kap is op meerdere plekken praktische bergruimte aanwezig. Bijzonderheden De woning ligt in een kindvriendelijke en groene woonwijk, dichtbij het winkelcentrum, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Via de A12 en A20 ben je bovendien snel de Randstad uit. Op loopafstand ligt het Warnaarplantsoen met de kinderboerderij, en wie van natuur houdt, kan zijn hart ophalen bij het Bentwoud en de Reeuwijkse Plassen – ideaal voor een mooie fiets- of wandeltocht. De huidige eigenaren zijn erg zuinig op hun huis geweest en hebben het onderhoud altijd uitgevoerd. Onderstaande opsomming geeft hiervan een mooi beeld: 2020 • Zolder: wasruimte gebouwd, extra groep geplaatst, schotten afgewerkt en verlichting vernieuwd • Nieuwe gordijnen op begane grond en eerste verdieping • Kruipruimte geïsoleerd • Vaatwasser, keukenkraan en stopcontact in trapkast vernieuwd • Buiten: voegwerk opnieuw gedaan (incl. schuur) en zonwering vervangen 2021 • Zolder: kunststof kozijnen en gordijnen op maat geplaatst 2024 • Dakgoot gerepareerd • Koelkast vervangen • Verlichting en stopcontact schuur vernieuwd 2025 • Regenpijp zijkant huis gerepareerd • Badkamerkranen vervangen Overig • Glasvezel door KPN aangelegd Neem gerust een kijkje bij de uitgebreide fotopresentatie en de plattegronden (2D en 3D) op deze website. Enthousiast geworden? Bel ons dan voor een bezichtiging – we laten je dit huis graag in alle rust zien. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.