Direkt zum Inhalt
Logo von Klein Makelaardij

Passage 206

2741GR Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.230

Fotoalbum

Passage 206 Waddinxveen
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerd topappartement met 2 slaapkamers met een ruim balkon (…en wat een fantastisch uitzicht heb je hier!) Dit ruime 4-kamer hoekappartement ligt op de 6e en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. Het appartement is in 2018 volledig gemoderniseerd en is instapklaar. Het appartement heeft een royale woonkamer en moderne open keuken. Daarnaast beschikt de woning over 2 slaapkamers en een balkon. Het balkon op het westen biedt een open, groen uitzicht en fijne middag- en avondzon. In de onderbouw is een berging van ca. 7 m2 te vinden. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Gouweplein, sportvoorzieningen en diverse andere dagelijkse faciliteiten. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Modern hoekappartement: met 2 slaapkamers en balkon met vrij uitzicht - Afwerking: de woning is in 2018 volledig gemoderniseerd en instapklaar - Duurzaam: energielabel C en HR++ glas - Locatie: gelegen in het centrum van Waddinxveen met diverse voorzieningen op loopafstand - Ligging: op de zesde en bovenste verdieping met vrij uitzicht - Actieve VVE a €231,- per maand Extra’s - Vloerverwarming in gehele appartement - Balkon op het westen v.v. screen en uitvalscherm - Berging in de onderbouw Bouwjaar 1975, woonoppervlakte ca. 91 m² en inhoud ca. 296 m³. Indeling Begane grond: De centrale entree is voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier zijn de woonverdiepingen bereikbaar via trap of lift. De zesde en tevens bovenste verdieping is toegankelijk vanaf de vijfde verdieping via een binnentrap. Appartement: Op de overloop bevindt zich de meterkast, direct naast de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst van het appartement is er vanuit de entree toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterkant van de entree bevinden zich een kast met de cv-opstelling, toilet met fonteintje en de moderne badkamer. De badkamer is v.v. een ruime inloopdouche met luxe douchepaneel, een wastafelmeubel en een verlichte wandspiegel. De ruimte is strak afgewerkt en volledig betegeld in neutrale tinten wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Vanuit de entree is toegang tot slaapkamer 1 en de woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Slaapkamer 1 ligt aan de achterkant van het appartement en biedt directe toegang tot het balkon op het westen. Het balkon loopt langs de volledige achterzijde van het appartement en is v.v. een praktisch screen en uitvalscherm. Het balkon biedt een fraai, vrij uitzicht over de wijk. De lichte woonkamer bevindt zich centraal in het appartement en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de vele raampartijen heeft deze open ruimte veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is toegang tot een extra kamer die momenteel in gebruik is als inloopkast. Deze zou eventueel ook als slaapkamer of ruime voorraadkast gebruikt kunnen worden. Vanuit deze kamer is de wasruimte bereikbaar. De moderne keuken is v.v. inbouwapparatuur, inductiekookplaat en beschikt over een kookeiland met eetgelegenheid. Vanuit de keuken is slaapkamer 2 bereikbaar. Deze is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement. Afmetingen: Woonkamer: ca. 5.68 x 3.81 Keuken: ca. 4.57 x 3.75 Slaapkamer 1: ca. 3.49 x 3.76 Slaapkamer 2: ca. 3.56 x 3.81 Slaapkamer 3/inloopkast: ca. 2.30 x 2.51 Wasruimte: ca. 2.30 x 1.19 Badkamer: ca. 1.89 x 1.82 Balkon: ca. 12.56 x 1.14/1.75 Berging: ca. 2.52 x 2.75 Woonomgeving: Passage 206 ligt op een rustige, centrale locatie in het hart van Waddinxveen. Deze straat maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd woongebied, direct naast winkelcentrum Gouweplein en op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. De ligging tussen station Waddinxveen en de Gouwe zorgt voor een ideale combinatie van bereikbaarheid, groen en gezelligheid. De omgeving is netjes, met veel groen en wandelmogelijkheden, en biedt een ontspannen woonklimaat met alle comfort van de stad binnen handbereik. Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving is een breed aanbod aan winkels en voorzieningen te vinden. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Gouweplein. Dit vormt het levendige middelpunt van de buurt en biedt alles voor de dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportverenigingen in de nabije omgeving. Het nabijgelegen Gouwebad De Sniep biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning en voor jonge gezinnen is de kinderboerderij Dierendal bovendien een geliefde bestemming. Bereikbaarheid: Station Waddinxveen ligt op slechts enkele minuten loopafstand, net als diverse bushaltes in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van de A12 en A20 zijn steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar met de auto. “Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.