Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Rigel 28

2743MJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waddinxveen

Fotoalbum

Rigel 28 Waddinxveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Rigel 28 – een modern afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Zuidplas. In een rustige en groene woonomgeving in de wijk Zuidplas staat deze royaal opgezette en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning combineert een comfortabele leefruimte met een zonnige ligging en een doordachte indeling. Met een gebruiksoppervlakte van 147 m², een ruime inpandige garage en maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy, terwijl het dakterras op de eerste verdieping een heerlijke extra buitenplek creëert. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, met een laadpunt voor een elektrische auto. Een eigentijdse en toekomstbestendige woning, op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de overkapte entree komt u binnen in een ruime hal met een stijlvolle taatsdeur richting de keuken. Hier vindt u tevens een modern toilet, meterkast, trapopgang en een praktische bergkast. De gehele begane grond is strak gestuct en voorzien van vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitgerust met een strak kook- en spoeleiland in donkere houttinten, afgewerkt met een licht werkblad. Het eiland beschikt over een inductiekookplaat en een luxe geïntegreerde afzuigkap. De moderne zwarte spoelbak met hoge kraan maakt het geheel compleet. Daarnaast is de keuken voorzien van een ingebouwde koelkast, volledig weggewerkt in de kastenwand voor een strakke en rustige uitstraling. De opstelling biedt veel werkruimte, voldoende kastruimte en een gezellige zitplek aan het eiland. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het minimalistische ontwerp is dit een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook stijlvol oogt. De riante woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning (8,4 meter) en is voorzien van grote raampartijen over de gehele achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Via de schuifpui loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende grootte, elk met voldoende lichtinval, praktische indelingsmogelijkheden en voorzien van Bruynzeel raamhorren. De ruime kamer boven de garage biedt directe toegang tot het dakterras van circa 20 m² – een fijne plek om rustig buiten te zitten. Deze kamer en de andere slaapkamer aan de voorzijde kijken uit op de brede groenstrook en zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Ook de kamer aan de achterzijde is ruim van opzet. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en natuurlijk daglicht. Een apart tweede toilet bevindt zich naast de badkamer op de overloop, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt een riante vierde slaapkamer met extra plafondhoogte, raampartijen en kastruimte. Deze kamer is voorzien van een Bruynzeel raamhor en geniet van een prettige lichtinval van beide kanten. Op de overloop is op slimme wijze een ruime wasruimte gecreëerd, met plek voor de wasmachine, droger en een royaal werkblad. Dankzij de brede kastenwand en praktische indeling is er volop opbergruimte beschikbaar. De combinatie van daglicht en efficiënte inrichting maakt deze ruimte zowel functioneel als comfortabel in het dagelijks gebruik. Tuin De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Hier vindt u een combinatie van sierbestrating, een groen gazon, vaste beplanting, drie volwassen bomen én een robuuste houten overkapping met lichtkoepels. Daarnaast is er een fijne buitenkeuken, voorbereid op wateraanvoer en -afvoer, ideaal voor lange zomerse avonden. Ook zijn er vele elektrapunten aanwezig en is er een buitenkraan. Een achterom maakt het geheel compleet. Een ideale plek om tot rust te komen of met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 147 m² - Garage (inpandig, via hal bereikbaar): ca. 17 m² - Dakterras van circa 20 m² op het zuidoosten - Achtertuin op het zuidwesten met overkapping, achterom en veel groen - Moderne keuken met kook-/spoeleiland en hoogwaardige afwerking - Vier ruime slaapkamers en een apart tweede toilet - Energielabel B, 8 zonnepanelen, volledig geïsoleerd (muur, vloer, dak) - Parkeren op eigen terrein, met mogelijkheid tot elektrisch laden - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk met groenstrook voor de deur Locatie De woning ligt in een rustige straat met een brede groenstrook en speeltuin voor de deur – perfect voor gezinnen met jonge kinderen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, een sporthal, winkels en een buurthuis. Ook het voortgezet onderwijs is veilig en snel per fiets bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Rotterdam, Gouda, Utrecht en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar. Zoekt u een royale, verzorgde woning met veel leefruimte, een zonnige tuin én dakterras op een centrale en kindvriendelijke plek? Dan nodigen wij u van harte uit om Rigel 28 te komen bezichtigen. Neem contact met ons op voor een afspraak. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2743

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.