Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwer Makelaardij

K.C. van der Wolfpark 7

7946AS Wanneperveen • Overijssel

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.670

Fotoalbum

K.C. van der Wolfpark 7 Wanneperveen
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte én water op één plek TE KOOP: K.C. van der Wolfpark 7, Wanneperveen. Een sfeervolle recreatiewoning op een unieke locatie midden in de natuur, met directe toegang tot het water. Klinkt dat als uw ideale tweede thuis? Dan is deze woning beslist een bezichtiging waard. Wonen aan het water Op een ruim perceel van 610 m² eigen grond staat deze charmante, rietgedekte recreatiewoning. De woning is onderdeel van het kleinschalige en fraai aangelegde KC van der Wolfpark gevestigd in Wanneperveen. Hier ervaart u het hele jaar door het echte vakantiegevoel. Aan de achterzijde van het perceel ligt uw eigen aanlegsteiger, waar u zo de boot instapt en direct de Belterwiede opvaart. Via deze route ligt een prachtig netwerk van meren en waterwegen binnen handbereik. Of u nu houdt van varen, vissen of gewoon ontspannen aan het water – het kan hier allemaal. Nationaal Park om de hoek Direct naast het park ligt Nationaal Park Weerribben-Wieden – het grootste aaneengesloten moerasgebied van Noordwest-Europa. Dit bijzondere natuurgebied is ideaal voor wie van rust, natuur, varen, wandelen of fietsen houdt. Indeling Begane grond Entree, praktische wasruimte, lichte woonkamer met schuifpui naar het terras aan het water én openslaande deuren naar een tweede terras aan de zijkant. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (geschikt voor 2 pannen), afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en magnetron (bouwjaar 2022). Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer en een nette badkamer met douche. Achter de badkamer is een aparte toiletruimte. Verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de verdieping. Hier vindt u een overloop, drie slaapkamers (waarvan één met CV-kast) en een separaat toilet. Buiten De woning beschikt over een tuin rondom, met twee terrassen om optimaal van het buitenleven te genieten. Aan het water ligt een ruime aanlegsteiger geschikt voor circa 4 à 5 boten, waarvan één helling. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het terrein. Er is ook een aangebouwde houten berging aanwezig, ideaal voor uw fietsen, watersportspullen of hobbygereedschap. KC van der Wolfpark Een groot voordeel van dit park is dat zowel de woning als de grond volledig in eigendom zijn — géén erfpacht dus! Ook is er géén verhuur verplichting zoals bij veel andere recreatieparken. Uiteraard is verhuur wél mogelijk als u dat zou willen. Het park heeft een uitstekende ligging met directe waterverbindingen naar de omliggende meren en natuurgebieden. Omgeving Wanneperveen is een karakteristiek lintdorp dat zijn oorsprong kent in de tijd van de vervening. Net als nabijgelegen dorpen als Belt-Schutsloot en Giethoorn behoort het tot de zogeheten ‘waterdorpen’. Giethoorn, ook wel bekend als het ‘Hollands Venetië’, ligt om de hoek en biedt volop leuke activiteiten, winkeltjes en gezellige restaurants aan het water. De steden Meppel en Steenwijk liggen op minder dan 10 km afstand. Zwolle is binnen ca. 30 km bereikbaar. Kenmerken: • Recreatiewoning • Vloer, schuifpui en keuken ca. 3 jaar oud • Bouwjaar: 1972 • Inhoud: 378 m³ • Woonoppervlakte: 97,3 m² • Kaveloppervlakte: 610 m² (volledig eigendom) • 4 slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Dubbele beglazing in de hele woning • Insectenhorren aanwezig bij te openen ramen • VvE-bijdrage: ca. € 62,50 euro per maand • Forensenbelasting gemeente Steenwijkerland: ca. € 127,- per maand Wilt u dagelijks genieten van rust, ruimte én water? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek! Voor meer foto's, de video en plattegronden gaat u naar de eerste pagina van onze brochure. Hier vindt u een link welke u naar de eigen site van dit object wijst.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
610 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7946

Google Karten

Standort von Wanneperveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wanneperveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanneperveen. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

167

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

138

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanneperveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanneperveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanneperveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer Häuser in Wanneperveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.