Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Veneweg 292 059

7946LX Wanneperveen • Overijssel

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.350

Fotoalbum

Veneweg 292 059 Wanneperveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Saint-Tropez-vibes, zonder jetlag De Beulaekerwijde als voortuin, de jachthaven als overbuur. De zon die op het water danst en zwanen die meedeinen op de stilte. Hier zet je koers naar rust. Niet even, maar elke dag. Zen-modus: aan Ochtendkoffie op het balkon. Middagduik in het meer. Avondlicht dat de horizon in goud hult. Zelfs een aanrollende storm wordt hier een natuurfilm in première. En als de winter het water vastgrijpt, hoor je het ritme van schaatsen vlak voor de deur. Dit is wonen met een hartslag lager, een hoofd lichter en een glimlach die blijft. Genieten aan de waterlijn Deze recreatiewoning met energielabel A voelt als een luxe boetiek-suite. De auto krijgt zijn plek op de eigen parkeerplaats en terwijl je de trap neemt, passeer je het eerste balkon met zuidligging én zonnescherm, klaar voor lange zomeravonden. Binnen zet de entreehal meteen de toon: licht, fris en overzichtelijk. De laminaatvloer stroomt soepel door alle ruimtes en de kunststof kozijnen met horren houden ongewenste gasten buiten, terwijl de frisse bries wél welkom is. Een zwarte schuifdeur sluit de leefruimte af: stijlvol, praktisch én een absolute eyecatcher. Leven met uitzicht De keuken is een plek om te genieten: Siematic-kwaliteit, voorzien van alles wat je nodig hebt. Van apothekerskast en carrouselhoekkast tot vaatwasser, combi-oven, kookplaat, koel-vriescombinatie en een Itho-afzuiger die zijn werk fluisterstil doet. Maar het is de living die de show steelt: een grote glazen schuifpui die het water als decor binnenlaat. Hier stap je zo door naar het tweede balkon waar de zon, de lucht en het meer samen een dagelijks kunstwerk schilderen. Romantische zonsondergangen of juist een ochtend waarin het water zo glad is dat het lijkt alsof de wereld stilstaat. Dit uitzicht verveelt nooit. Ontspanning op alle verdiepingen Slapen en baden doe je hier op hetzelfde niveau: een riante slaapkamer is bereikbaar via de hal en een badkamer die rechtstreeks vanuit de living te betreden is. De badkamer is strak betegeld en nodigt uit tot bubbelen in het ligbad. De vaste trap leidt naar de verdieping erboven. Hier verrast de overloop met ruimte en licht, ideaal om in te richten als extra (slaap)kamer of werkplek onder het dakraam. Daarnaast vind je er een tweede, volwaardige slaapkamer en een extra toilet. Slim ingedeeld. Onbezorgd genieten Het park straalt groen en rust uit, zonder dat je daar zelf omkijken naar hebt, dankzij de VvE. Jij hoeft alleen maar te kiezen waar je je ontspanning vandaan haalt: een potje tennis op het park, een sloep- of zeiltocht waarbij het water al je zorgen wegspoelt? Genieten van internationale zeilwedstrijden in je achtertuin? Of toch liever een drankje in het restaurant om de hoek? Binnen één minuut zit je aan tafel! Leven langs riet & horizon Het pittoreske Giethoorn ligt op steenworp afstand, De Wieden en Weerribben binnen handbereik. Ankers omhoog en gaan, varen door rietkragen, over open water en langs spiegelgladde sloten. Aanleggen doe je waar jij wilt, wanneer jij wilt. Kom aanmeren Appartement 292-059 laat zien hoe ‘thuiskomen’ hoort te voelen: licht, luxe en met een leven rondom water. Plan je bezichtiging. Ervaar het zelf en laat het anker vallen.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7946

Google Karten

Standort von Wanneperveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wanneperveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanneperveen. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

167

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

138

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanneperveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanneperveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanneperveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer Häuser in Wanneperveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.