Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Gruttoweg 26

8191BA Wapenveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Gruttoweg 26 Wapenveld
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie, op korte afstand van het centrum en de scholen, staat deze verrassend ruime en zeer nette helft van een dubbel. De woning beschikt over een riant woonoppervlak van maar liefst 170m² en over een goede indeling. Zo zijn er op de begane grond een badkamer en slaapkamer gesitueerd, waardoor u deze woning gelijkvloers kunt bewonen. Ook voor een (groot) gezin zijn hier veel mogelijkheden door de vier slaapkamers, twee badkamers én de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer op de grote tweede verdieping. De woning is gebouwd in 2007 en daardoor volledig geisoleerd, voorzien van energielabel A en een warmte-terug-win-installatie. Hierdoor is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook zeer comfortabel. De woning staat op een keurig verzorgd perceel van 385m² en is gunstig gesitueerd op het zuiden. De tuin is ingericht met een houten berging, stenen garage, overkapping en een ruime oprit. Hiermee is hier alles in huis om fijn te kunnen wonen! De begane grond is mooi ruim van opzet met aan de voorzijde een straatgerichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, een erker en openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch kookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine. Door de grote slaapkamer, met aansluitend een nette badkamer, kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en designradiator. De entree, met een meterkast en separaat toilet, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet. Op de eerste verdieping treft u eveneens een zee van ruimte aan met drie grote slaapkamers en een tweede badkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Via een vaste trap kunt u de ruime tweede verdieping bereiken met een dakraam. U kunt hier eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. In de zonnige achtertuin op het zuiden is het fijn toeven. De tuin is strak aangelegd en ingericht met een houten berging, stenen garage, overkapping en een ruime oprit. In combinatie met de goede locatie, aan een rustige straat en niet ver van het centrum, is dit een fijne plek om te wonen. Wilt u meer weten over deze verrassend ruime en zeer nette helft van een dubbel? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Gruttoweg26.nl. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer, erker en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken, in praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine. Grote slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafel en designradiator. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot een balkon. Tweede badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote tweede verdieping met dakraam. U kunt hier eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren. Bijzonderheden: Keurig verzorgde achtertuin op het zuiden met houten berging, aangebouwde garage en overkapping. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. En met een woonoppervlak van 170m² is hier ook meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin. Gelegen op een rustige locatie op korte afstand van het centrum en de scholen. De niet-zelf-bewoningsclausule is van toepassing. De woning is gebouwd in 2007, volledig geisoleerd en voorzien van energielabel A. Dat maakt deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Is uw interesse voor deze royale en levensloopbestendige woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Gruttoweg26.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
739 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2025 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.