Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Klapperdijk 41

8191AC Wapenveld • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Klapperdijk 41 Wapenveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer fraai gemoderniseerde en tot in de puntjes afgewerkte vrijstaande woning is prachtig gelegen direct aan het Apeldoorns Kanaal en op loopafstand van het centrum en de scholen. Hiermee wordt een heerlijk gevoel van vrijheid gecombineerd met de luxe van het wonen nabij alle voorzieningen. Gesitueerd op een heerlijk ruim en keurig aangelegd perceel van 473m² met een grote garage en een multifunctioneel bijgebouw. En met een woonoppervlakte van maar liefst 152m² is hier alles in huis om royaal te kunnen wonen! De woning is in de afgelopen jaren schitterend verbouwd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om een luxe en comfortabel woonhuis te realiseren. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige en duurzame materialen in een neutrale kleurstelling, waardoor u zich snel thuis zult voelen. Ook is flink geinvesteerd om de woning te verduurzamen met het plaatsen van 21 zonnepanelen, goede isolatie (waaronder triple en HR+++ beglazing) en vloerverwarming. Hierdoor kunt u iedere dag profiteren van lage energielasten. Daarnaast biedt het multifunctionele bijgebouw, die nu gebruikt wordt als mancave, mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. De begane grond is mooi ruim van opzet en dat merkt u direct zodra u de riante entree binnenstapt. De entree is voorzien van een fraaie tegelvloer en brengt u naar de kelder, een modern toilet en de lichte woonkamer. Deze fijne woonkamer is voorzien van een gezellige pelletkachel en mooie grote raampartijen en geeft u een prachtig uitzicht over het Apeldoorns Kanaal. Vanuit de woonkamer kunt u de riante woonkeuken bereiken, welke is ingericht met een luxe keuken (2019) voorzien van een kookeiland, veel bergruimte en een eveneens mooi uitzicht. De bijkeuken, met vaste kast en tuindeur, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn, naast een ruime overloop en een separaat toilet, drie slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De grootste (ouder)slaapkamer is voorzien van een mooie hoogte, dakkapel, twee vaste kasten en een handige inloopkast. De zeer complete badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met een waskom en vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie strak gestucte muren en moderne vloeren in visgraatmotief en Hongaarse punt. Bovendien is de eerste verdieping voorzien van airconditioning Het multifunctionele bijgebouw, dat nu gebruikt wordt als mancave, biedt enorm veel mogelijkheden! Daarbij kunt u denken aan een salon, kantoor of praktijk aan huis. Ook voor een thuiswerkplek is deze ruimte uitermate geschikt. Daarnaast kunt u via een vaste trap een ruime zolderverdieping bereiken, welke ook gebruikt kan worden als kantoortje. Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Klapperdijk41wapenveld.nl. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met fraaie tegelvloer, trapopgang, toegang tot de kelder en een modern toilet voorzien van fonteintje. Riante woonkamer met pelletkachel, grote raampartijen en een fijn uitzicht over het Apeldoorns Kanaal. Luxe en moderne woonkeuken (2019) voorzien van een kookeiland, veel bergruimte, uitzicht over het Apeldoorns Kanaal en inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u via de schuifpui de prachtig aangelegde tuin bereiken. Bijkeuken met tuindeur en vaste kast. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Grote overloop met aansluitingen voor een wasmachine, droger, separaat toilet en aircondtioning. Royale (ouder)slaapkamer met een fraaie hoogte, twee vaste kasten, inloopkast en een dakkapel. Slaapkamer met twee bedstedes. Derde slaapkamer. Moderne en complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en vloerverwarming. Multifunctionele ruimte: De multifunctionele ruimte is te bereiken via een eigen entree met een toilet voorzien van een fonteintje. Deze ruimte, met een wastafelmeubel, is uitermate geschikt voor een kantoor, salon of prakijk aan huis. Via een vaste trap kunt u een zolderverdieping/kantoorruimte bereiken. Bijzonderheden: Met energielabel A, 21 zonnepanelen (2023), goede isolatie en vloerverwarming is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Zeer fraaie locatie met vanuit de woonkamer en woonkeuken een prachtig uitzicht over het Apeldoorns Kanaal. Het centrum en de scholen zijn eveneens op loopafstand gelegen, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een (jong) gezin. De woning is met oog voor detail en tot in de puntjes afgewerkt en daarom zo te betrekken. Schilderwerk binnen 2026. Riant en keurig verzorgd perceel van 473m² met garage, brede oprit, groot terras en een heerlijk uitzicht. Multifunctioneel bijgebouw dat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden: kantoor, praktijk aan huis of een thuiswerkplek. De woning is voorzien van rolluiken De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Wilt u meer weten over deze moderne vrijstaande woning op een toplocatie? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Klapperdijk41wapenveld.nl.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
473 m²
Inhalt
821 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-01-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2025 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.