Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Makelaars

Oranjeweg 12 b

8191JR Wapenveld • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.966

Fotoalbum

Oranjeweg 12 b Wapenveld
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de rand van het bos met uw eigen verwarmde zwembad in de achtertuin! Aan de lommerrijke Oranjeweg, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen van het Geldersch Landschap, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage, een verwarmd zwembad, 5 slaapkamers en een schitterende tuin op een ruim perceel van 735 m². Hier ervaart u rust, ruimte én comfort op topniveau! Deze stijlvolle woning is sinds 2019 volledig gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken, badkamer én is volledig voorbereid op de toekomst: energielabel A. 24 zonnepanelen, een warmtepomp, zonneboilers én een houtkachel die het zwembad kan verwarmen. Unieke ligging en volop privacy Dankzij de gunstige ligging op het perceel geniet u de hele dag van de zon op één van de vele terrassen in de diepe, fraai aangelegde achtertuin. De tuin grenst aan een brede groensingel en biedt directe toegang tot de natuur van Landgoed Petrea. Een unieke plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers én actieve buitenmensen. Voor meer informatie kijk op: oranjeweg12b .nl Indeling begane grond Via de entree met vide bereikt u de ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle doorkijk open haard en maatwerk kastenwand. Openslaande deuren leiden naar het zonnige zijterras. De luxe keuken (2020) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combimagnetron, Quooker, vaatwasser en koelkast. Achterin de woning bevinden zich twee royale slaap-/werkkamers met toegang tot de tuin en een moderne badkamer met inloopdouche. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en was faciliteiten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee zeer ruime kamers met vaste kasten en dakramen, een kleinere kamer én een tweede moderne badkamer met inloopdouche. Extra bergruimte vindt u op de vliering. Buitenleven op z'n best De tuin is een waar paradijs met volwassen beplanting, verschillende terrassen, een jacuzzi en een in 2020 aangelegd zwembad van 8 x 4 meter, verwarmbaar via warmtepomp, zonneboilers én houtkachel. Het houten tuinhuis is ingericht als overdekt terras mét sauna – een privé wellness aan huis! De vrijstaande garage met zolder biedt ruimte aan een auto, fietsen en tuingereedschap. De woning is gelegen aan een doodlopende weg met enkel bestemmingsverkeer, op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en binnen 15 minuten rijden van Zwolle. Uitstekende bereikbaarheid richting A28 en A50 zodat u binnen het uur in de randstad kunt zijn. Wilt u wonen op een unieke locatie met het bos als achtertuin en het comfort van luxe en voorzieningen? Laat u dan verrassen tijdens een bezichtiging, wij laten u graag de woning zien. Wetenswaardigheden Bouwjaar woning: 1972 Perceel: 735 m² Inhoud: ca. 557 m³ Gebruiksoppervlakte: ca. 150 m² Berging: ca. 45 m² Verwarming: HR. combi ATAG 2019 Warm water: via CV-ketel Zonnepanelen: 24 stuks en 6 voor de zonneboiler Overig: Zonneboiler, warmtepomp en houtkachel t.b.v. zwembad. Vloerverwarming: Begane grond Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A Aanvaarding: In overleg

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
735 m²
Inhalt
557 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
06-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2025 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.