Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Ossenkampweg 1

8191ND Wapenveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Ossenkampweg 1 Wapenveld
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier komt royaal en sfeervol wonen bij elkaar! Deze in de geliefde jaren ’30 stijl gebouwde woning is werkelijk waar tot in de puntjes afgewerkt. In 2009 gebouwd met uitermate veel aandacht voor de indeling van de woning, het gebruik van duurzame materialen én de verbinding met de prachtig aangelegde tuin. Het perceel van 855m² vormt namelijk een mooi verlengstuk van de woning en is ingericht met zichtlijnen, een vijverpartij, veel groen en buitengewoon veel privacy. De tuin beschikt verder over een heerlijke veranda en een grote vrijstaande stenen garage met een zolderverdieping. In combinatie met de goede ligging, aan een rustige weg nabij het centrum en de scholen, is dit een fijne én unieke plek om te wonen! Zodra u de woning binnenstapt, lijkt het alsof er een warme deken over u heen valt. Het hoogwaardige afwerkingsniveau en het gebruik van mooie materialen, zorgen ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. En dat begint al in de ruime entree met een mooie pvc-vloer in visgraatmotief, garderobenis en een modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de entree heeft u toegang tot een luxe keuken die de ultieme plek is om heerlijk voor familie en vrienden te koken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kookeiland en natuurlijk alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten. Via een dubbele deur, met veel glas en mooie zwarte accenten, kunt de heerlijk lichte woonkamer bereiken. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een riante erker. Door de erker heeft u niet alleen extra woonruimte, maar kijkt u ook mooi weg over de tuin. De woonkamer en de keuken hebben beide toegang tot een eetkamer met grote raampartijen en een schuifpui die u brengt naar een zonnig terras. Tot slot is er op de begane grond een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en toegang tot de veranda met een lichtstraat. Als mooi pluspunt is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer in een visgraatmotief. Via een vaste trap kunt u de overloop op de eerste verdieping bereiken welke is voorzien van een dakkapel en separaat toilet met fonteintje. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie grote slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een fijne inloopkast die een ideale plek is voor uw kleding. De badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een dakkapel. Ook de tweede verdieping is mooi van formaat met een overloop met cv-opstelling en een grote zolderruimte. Deze zolderruimte is voorzien van drie dakramen, een fraaie hoogte en biedt ruimte voor extra kamers. Buiten de woning is het ook zeer aangenaam toeven. Door de gerealiseerde terrassen, fraaie zichtlijnen, veel groen, vijverpartij en ultieme privacy kunt u hier iedere dag genieten. De terrassen zijn dusdanig in de tuin geplaatst dat u altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. De grote veranda is daarbij een heerlijke plek om lang buiten te kunnen verblijven, zelfs op de regenachtige of extra warme dagen. Wat eveneens opvalt aan de buitenzijde van de woning is dat deze in 2025 nog geschilderd is, waardoor u de komende jaren geen groot onderhoud hoeft te verwachten. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit aanwezig die u leidt naar de vrijstaande stenen garage. De garage is voorzien van een zolderverdieping en biedt daarmee extra bergingsmogelijkheden. Als kers op de taart is de woning ook nog eens energiezuinig en comfortabel door energielabel A, goede isolatie en mooie duurzame materialen. Tel daar de mooie plek dichtbij het centrum, de scholen en de sportaccommodaties bij op en u zult het met ons eens zijn: Hier komt royaal en sfeervol wonen bij elkaar! Is uw interesse voor deze unieke vrijstaande woning gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Ossenkampweg1.nl. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, garderobenis, meterkast en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale woonkamer met mooie grote raampartijen en een riante erker. Door de erker kunt u niet alleen profiteren van extra ruimte, maar ook van heerlijk veel licht. Vanuit de woonkamer kunt u via een dubbele deur, met veel glas en zwarte accenten, de luxe keuken bereiken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een kookeiland en inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat (Atag), pyrolyse oven (Gaggenau), vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens) en wasemkap (Atag). Door middel van de openslaande tuindeuren kunt u een fijne veranda bereiken die is voorzien van een lichtstraat. De woonkamer en de keuken hebben beiden toegang tot een lichte eetkamer die is voorzien van een schuifpui en een prachtig uitzicht over de schitterend aangelegde tuin. Tot slot is er op de begane grond een praktische bijkeuken gesitueerd met aansluiting voor een wasmachine en een tuindeur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle pvc-vloer die gelegd is in visgraatmotief. Eerste verdieping: Overloop met dakkapel en separaat toilet. Drie grote slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een fijne inloopkast. Moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en dakkapel. Tweede verdieping: Vaste trap naar overloop met cv-opstelling (Nefit HR, 2009). Royale zolder met drie dakramen, bergruimte achter knieschotten en een mooie hoogte. Door deze hoogte is het mogelijk om extra kamers te realiseren. Bijzonderheden: Schitterend aangelegd en ruim perceel van 855m² met fraaie zichtlijnen, vijverpartij, grote veranda en veel privacy. U kunt eenvoudig meerdere auto’s parkeren op eigen terrein of in de vrijstaande stenen garage met zolderverdieping. De woning is zeer fraai gelegen aan een rustige weg op loopafstand van het centrum en de scholen. De grote tweede verdieping biedt mogelijkheden voor extra kamers. Schilderwerk buiten is in 2025 uitgevoerd. De woning is door de goede isolatie en energielabel A niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Door het hoge afwerkingsniveau en duurzame materialen is de woning zo te betrekken. De woning is gebouwd in 2009 in een geliefde jaren ’30 stijl en vervolgens uitgebouwd met een grote erker. Wilt u meer weten over deze fraaie woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Ossenkampweg1.nl

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
855 m²
Inhalt
673 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2025 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.