Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Stationsweg 18

8191AH Wapenveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Stationsweg 18 Wapenveld
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘….’ Soms vallen wij even stil wanneer wij een woning binnen stappen. Stil, omdat wij onze ogen uitkijken naar de perfecte afwerking, de mooie materialen en de heerlijke sfeer die de woning uitademt. Deze royale vrijstaande woning is namelijk zeer fraai gemoderniseerd én riant uitgebouwd aan de achterzijde, waarbij kosten noch moeite gespaard zijn. Door deze fijne uitbouw is er een groot woonoppervlak van 156m² gerealiseerd met maar liefst 7 kamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin. Bovendien is de woning gesitueerd op een prachtig aangelegd perceel, met volledige privacy, van maar liefst 852m². Het ruime perceel biedt door de grote afmetingen altijd wel een plekje voor de zon of schaduw en is voorzien van fijne bijgebouwen, waaronder een berging met een gezellige veranda (11 x 7 meter) en een carport/overkapping (5 x 3 meter). Op loopafstand bevindt zich het centrum, met onder andere: de winkels, de scholen, kinderopvangcentra en het nieuwe MFA. Daarnaast ligt het park op steenworp afstand, met direct daarachter het mooie Zwolse bos. U zult hier niet snel uw fiets of auto nodig hebben. Kortom: Bent u op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte en buitengewoon luxe woning met een ruim perceel op een top locatie? Zoek dan niet langer en maak een afspraak om de sfeer van deze woning zelf te komen ervaren! Wanneer u de woning binnenstapt valt op dat er veel elementen zijn gebruikt die zo kenmerkend zijn voor een woning uit de jaren ’20: granitovloeren, glas-in-loodramen en hoge plafonds. Dat ziet u dan ook direct terug bij de entree. De entree geeft toegang tot, het in een lichte kleurstelling uitgevoerde, toilet en de lichte woonkamer. Door de grote raampartijen in de woonkamer kunt u hier iedere dag genieten van veel licht. De sfeervolle woonkamer is daarnaast ingericht met een hardhoutenvloer, schuurplafond, schouw met gezellige pelletkachel (ter overname) en passende suitedeuren. Via de suitedeuren kunt u de uiterst luxe woonkeuken bereiken welke is voorzien van vloerverwarming en mooie openslaande tuindeuren. De keuken biedt daarnaast ruimte voor een grote eettafel en is daarmee dé perfecte plek om samen met familie en vrienden te dineren. De keuken is zeer compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een gasfornuis met oven, stoomoven, koffiezetapparaat, wijnkoeler, heetwaterkraan, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een wasemkap. Op de begane grond zijn verder een slaapkamer en een kantoorkamer aanwezig. Deze kantoorkamer met vloerverwarming is voorzien van een schouw en een grote voorraadkast en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd met toegang tot een grote kelder en een handige berging/wasruimte. De berging is voorzien van een cv-opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Ook de eerste verdieping is royaal te noemen met drie slaapkamers en een zeer nette badkamer. De grote (ouder)slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en een zeer ruime inloopkast. Als mooi pluspunt zijn alle slaapkamers voorzien van airconditioning en daarmee uitermate comfortabel. De badkamer, in een antraciet-witte kleurstelling, is ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet en een designradiator. De badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap heeft u toegang tot een grote bergzolder, welke ideaal is voor het opslaan van uw spullen. De diepe achtertuin is een fijne plek om na een dag hard werken te kunnen ontspannen. Door de royale afmetingen heeft u hier alle ruimte en kunt u bovendien genieten van uw privacy. De achtertuin is speels aangelegd met sierstraatwerk, sfeervolle verlichting met lantaarns, gazonpartijen en mooie bijgebouwen, waaronder een carport, grote veranda en een buitenberging. De veranda is een heerlijke plek om lang buiten te kunnen verblijven. Het is dan ook de ideale plek om samen de BBQ aan te steken en te genieten van wat deze tuin allemaal te bieden heeft. Tevens is er gedacht aan het energiezuinig maken van de woning door de pelletkachel, airconditioning en maar liefst 25 (!) zonnepanelen. Hierdoor is deze woning niet alleen buitengewoon comfortabel, maar ook zeer energiezuinig! Wij raden u aan om de sfeer zelf te komen proeven tijdens een bezichtiging. Dus is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars. Meer informatie over de woning is terug te vinden op Stationsweg18wapenveld.nl Begane grond: Entree/vestibule met fraaie granitovloer, glas-in-loodramen, trapopgang en een toilet in lichte kleurstelling. Royale en heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, Braziliaans hardhouten vloer, fraai schuurplafond, mooie suitedeuren en een gezellige pelletkachel . Via de suitedeuren met glas-in-loodramen kunt u de riante woonkeuken bereiken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van alle inbouwapparatuur die u van een moderne keuken mag verwachten: koelkast, vriezer, stoomoven, koffiezetapparaat, wijnkoeler, combi-oven/magnetron, gasfornuis met oven, vaatwasser, heetwater kraan en een wasemkap. De keuken is voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte voor een grote tafel en geeft via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Slaapkamer met toegang tot de meterkast. Kantoorruimte met schouw en grote voorraadkast. Bijkeuken met toegang tot een ruime kelder en een berging/wasruimte voorzien van cv-opstelling (Nefit, 2019) en aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Eerste verdieping: Overloop. Royale (ouder)slaapkamer met grote kleedkamer en twee vaste kasten. Slaapkamer voorzien van dakkapel. Slaapkamer met vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Zeer nette en complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en designradiator. Tweede verdieping: Via een vlizotrap kunt u een ruime bergzolder bereiken. Bijzonderheden: Zeer goede ligging op korte afstand van het centrum, de scholen en de prachtige natuur die de Veluwe te bieden heeft. De woning is buitengewoon comfortabel door de pelletkachel, airconditioning en maar liefst 25 zonnepanelen. Het royale perceel is fraai aangelegd met sierstraatwerk, gazonpartijen en mooie bijgebouwen, zoals een gezellige veranda, berging en een carport/overkapping. Schilderwerk buiten is in 2024 uitgevoerd. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een groot woonoppervlakte van 156m² is gerealiseerd. In combinatie met de 7 kamers is dit een ideale woning voor een groot gezin. De keuken is zeer luxe uitgevoerd met alle inbouwapparatuur die u maar kunt bedenken. Tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen en daarom zo te betrekken. De woning beschikt over veel sfeervolle elementen, waaronder granito-vloeren, glas-in-lood-ramen en hoge plafonds. Wilt u meer weten over deze karakteristieke en zeer luxe uitgevoerde woning? Maak dan nu een afspraak of kijk voor meer informatie op Stationsweg18wapenveld.nl.

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
852 m²
Inhalt
626 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
689 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2025 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.