Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Vinkenweg 42

8191XN Wapenveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Vinkenweg 42 Wapenveld
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne en rustige locatie, in een kindvriendelijke omgeving, staat deze royale en zeer goed onderhouden woning die u zo kunt betrekken! Gesitueerd op een riant en keurig verzorgd perceel van maar liefst 339m² met een gezellige veranda en een vrijstaande houten berging. In combinatie met het riante woonoppervlak van 115m² en de vier slaapkamers is hier alles in huis voor een (groot) gezin. Bovendien zeer goed geïsoleerd, voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A, waardoor deze woning uitermate energiezuinig is. Kortom: Bent u op zoek naar een instapklare en grote hoekwoning op een zeer goede locatie? Stop dan met zoeken! U bent hier aan de Vinkenweg 42 in Wapenveld helemaal aan het juiste adres. De begane grond van de woning is heerlijk ruim van opzet met aan de voorzijde een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en beschikt over een handige en diepe vaste (trap)kast. Aan de achterzijde is de ruime en zeer nette keuken aanwezig. De keuken, in een prettige hoekopstelling en lichte kleurstelling, is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de grote bijkeuken met een schuifwandkast en een tuindeur. De entree, die zich aan de zijkant van de woning bevindt, geeft toegang tot de meterkast, trapopgang en een modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Ook op de eerste verdieping is meer dan voldoende ruimte met een overloop, drie ruime slaapkamers en een zeer complete badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van mooie rechte muren, waardoor u eenvoudig met de indeling van uw meubels kunt schuiven. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam. De moderne badkamer is uitgevoerd in een bruin/beige-witte kleurstelling en ingericht met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam. Via een vaste trap kunt u de grote tweede verdieping bereiken met voorzolder en een riante vierde slaapkamer. De voorzolder geeft toegang tot een berging met cv-opstelling (Intergas, 2021) en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. De (vierde) slaapkamer is voorzien van een dakraam, bergruimte achter de knieschotten en een vlizotrap die u brengt naar een vliering. Door de vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin! Buiten de woning is ook voor ieder wat wils. Zo is de achtertuin gunstig gelegen op het zuiden, strak aangelegd en heerlijk onderhoudsarm. De achtertuin is verder fraai ingericht met een gezellige veranda, houten berging en beschikt over buitengewoon veel privacy. Aan de zijkant van de woning, is door de aankoop van twee extra percelen, een ruime (zij)tuin gerealiseerd, die perfect is voor een groot terras, speelplek of misschien wel een mooie moestuin. Dit ruime perceel van 339m², in combinatie met het riante woonoppervlak van 115m², maakt dit dé perfecte gezinswoning. Wilt u meer weten over deze moderne en royale hoekwoning die u zo kunt betrekken? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Vinkenweg42.nl. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een diepe vaste kast. Riante open keuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Ruime bijkeuken met schuifwandkast en tuindeur. Eerste verdieping: Overloop. Drie fijne slaapkamers, waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rechte muren. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een groot dakraam. Moderne en complete badkamer (beige/bruin-wit) met douche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en dakraam. Tweede verdieping: Vaste trap naar voorzolder met berging en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Grote vierde slaapkamer met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vliering middels een vlizotrap. Met vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin! Bijzonderheden: Zeer strak aangelegde en onderhoudsvrije achtertuin met gezellige veranda, houten berging en heerlijk veel privacy. Door de aankoop van twee extra percelen komt het totaal van de tuin uit op maar liefst 339m². De woning is voorzien van energielabel A, 11 zonnepanelen (2023) en goede isolatie. Hierdoor is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Met een riant woonoppervlak van 115m² en de vier slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin. Zeer gunstig gelegen, op een rustige en kindvriendelijke locatie, op korte afstand van het centrum en de scholen. Omdat deze woning in de afgelopen jaren zeer goed is onderhouden, kunt u deze woning zo betrekken! Is uw interesse voor deze royale en moderne hoekwoning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Vinkenweg42.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas, Kombi Kompakt, HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2025 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.