Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Populierweg 6

1454AR Watergang • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kocken Makelaars, welkom thuis!

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.907

Fotoalbum

Populierweg 6 Watergang
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Knus en sfeervol wonen in Watergang – goed ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met tuin aan het water Welkom in Watergang – een idyllisch dorpje net ten noorden van Amsterdam, waar rust, natuur en karakter samenkomen. Aan de rand van het dorp staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin, eigen oprit en uitzicht op het water. De woning is met zorg onderhouden en biedt verrassend veel comfort op een compacte, praktische indeling. Perfect voor wie landelijk wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Begane grond – warm en functioneel Je betreedt de woning via een nette voortuin met eigen parkeerplek. Binnenkomend in de hal vind je direct het toilet. De begane grond is uitgebouwd, waardoor er een gezellige leefruimte is ontstaan. De woonkamer is licht en sfeervol, met een houten vloer die een warme basis vormt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken houdt, zonder dat het te veel ruimte inneemt. Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken, voorzien van extra kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zonnige achtertuin met uitzicht op het water Een van de echte pluspunten van deze woning is de fijne achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon, met uitzicht op een rustig slootje aan de achterzijde. In de tuin staat een schuur met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een kleine werkruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Eerste verdieping – praktisch ingedeeld Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht. Eén van de slaapkamers is voorzien van een ruime dakkapel. De moderne badkamer eveneens voorzien van een dakkapel is compleet met een inloopdouche, toilet en wastafel. Bovendien is er nog een vliering aanwezig – handig voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Waarom wonen in Watergang? Watergang is geliefd om zijn groene omgeving, landelijke uitstraling en toch uitstekende bereikbaarheid. Met de auto of fiets ben je in korte tijd in Amsterdam-Noord of in het centrum van de stad. Tegelijkertijd woon je hier in een oase van rust, met veel wandel- en fietsroutes in de omgeving. Samengevat: * Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning; * Uitbouw op de begane grond; * Open keuken met inbouwapparatuur; * Praktische bijkeuken met wasruimte; * Zonnige tuin op het zuiden, grenzend aan het water; * Schuur met elektra; * Twee slaapkamers en moderne badkamer; * Dakkapellen aan voor- en achterzijde; * Vliering voor extra opslag; * Eigen oprit; * Landelijk wonen op korte afstand van Amsterdam; Deze woning is met recht een fijne thuisbasis voor wie houdt van rust, sfeer en een goede ligging. Neem contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
273 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
249 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1454

Google Karten

Betrachten Sie Watergang auf der Karte

Erkunden Sie Watergang und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Watergang

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Watergang. In 2025 waren da 555 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 675.000.

Einwohner

555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 675.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Watergang
Jahr Einwohner
2021 575
2022 560
2023 585
2024 555
2025 555

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Watergang
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 524.000
2022 EUR 580.000
2023 EUR 654.000
2024 EUR 665.000
2025 EUR 675.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 115 0-15: 115 15-25: 35 25-45: 125 45-65: 160

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

90

Middelbaar

90

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

450

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 25
Appartementen 29
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 50
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

72

Bezeichnung G

51

Bezeichnung C

42

Bezeichnung B

30

Bezeichnung D

21

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung F

12

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Watergang
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.540
2021 1.820 3.760
2022 1.470 3.670
2023 1.250 3.570
2024 1.200 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.960

Appartement

Gas: 760 • Strom: 2.430

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Watergang (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Watergang
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Watergang.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Watergang

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Watergang?

Watergang telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watergang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Watergang is in 2025 circa € 675.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Watergang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Watergang?

In Watergang komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer Häuser in Watergang

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.