Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Kleine Heistraat 16 K161

4884ME Wernhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.956

Fotoalbum

Kleine Heistraat 16 K161 Wernhout
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne, levensloopbestendige (semi-)bungalow op een rustige én groene locatie? Dan is deze woning in het ruim opgezette bungalowpark Wernhoutsburg precies wat je zoekt. Permanente bewoning is hier toegestaan, waardoor je het hele jaar door comfortabel kunt wonen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer, drie kamers boven én een zonnige tuin woon je hier heerlijk ruim en praktisch. Daarnaast profiteer je van 14 zonnepanelen, airco, een sauna en een ruime oprit op eigen terrein. Ligging De woning ligt in het ruim opgezette bungalowpark Wernhoutsburg (voorheen Patersven). Je dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen dorpen Wernhout of het charmante Wuustwezel (België). Voor uitgebreid winkelen, horeca en sportfaciliteiten rij je binnen 10 minuten naar het levendige Zundert. Rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik – ideaal! Begane grond Via de hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de ruime, lichte woonkamer met tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De schuifpui geeft toegang tot de zijtuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser, en biedt eveneens toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een sauna, douchecabine en wastafelmeubel. De woonkamer en keuken beschikken over een Mitsubishi-airco (2023) die kan koelen én verwarmen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met de opstelling van de cv-combiketel en drie (slaap-)kamers. De twee grote kamers beschikken aan beide lange zijden over bergruimte achter de knieschotten. De derde, kleinere kamer heeft een dakkapel en is ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin Aan de voorzijde ligt een brede, volledig bestraatte oprit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Via de houten poort bereik je de achtertuin, voorzien van een kunststof berging. De tuin kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht en dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier volop van de zon. Parkkosten De bijdrage voor de vereniging van eigenaars is ca. €1.200,- per jaar. Bijzonderheden; +Bij de verkoop van deze woning wordt gewerkt met een project notaris. +Levensloopbestendig +Systeembouw, geheel geisoleerd, kunststof kozijnen en houtenverdiepingsvloer +Airco (Mitsubishi, 2023) +4 zonnepanelen +Alarmsysteem +Dubbele oprit aan de voorzijde +Royale zijtuin Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Fläche des Grundstücks
353 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4884

Google Karten

Standort von Wernhout

Entdecken Sie, wo Makler in Wernhout aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wernhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wernhout. In 2025 waren da 2.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

2.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wernhout
Jahr Einwohner
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wernhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

438

Bezeichnung C

244

Bezeichnung A

198

Bezeichnung D

127

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wernhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wernhout
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wernhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wernhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer Häuser in Wernhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.