Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Kleine Heistraat 16 K410

4884ME Wernhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Kleine Heistraat 16 K410 Wernhout
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie met nét dat beetje extra wooncomfort? Deze fijne woning aan de Kleine Heistraat 16 K410 in Wernhout is precies wat je zoekt! Je woont hier aan de rand van een prachtig park, met veel privacy en een vrij uitzicht. Binnen geniet je van een ruime, lichte woonkamer, een complete keuken, drie ruime slaapkamers (waarvan één met walk-in closet!), een moderne badkamer én een vrij gelegen zonnige tuin met overkapping. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Locatie De woning ligt mooi aan een rustige straat, aan de rand van een fraai aangelegd park. Je hebt hier niet alleen een prachtig vrij uitzicht, maar ook volop rust en groen om je heen. Tegelijk ben je zó bij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur gecombineerd met gemak en bereikbaarheid. Begane grond Je stapt binnen in een lichte, praktisch ingerichte entree met een vaste trap naar boven en een net toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je de sfeervolle woonkamer in – een fijne, zonnige leefruimte. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin haal je buiten naar binnen op mooie dagen. De open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en genoeg kastruimte en werkblad. In de aangrenzende bijkeuken/berging vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, ruimte voor een handige opbergkast, een loopdeur naar de achtertuin en een vaste kast met daarin de cv-ketel (2018) weggewerkt. De begane grond is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen, waarbij de kunststof kozijnen zijn uitgerust met energiezuinige HR++ beglazing. Dat betekent minder onderhoud én lagere energiekosten. Nadat de huidige verkopers verhuisd zijn, wordt in opdracht en voor rekening van verkopers het plafond in woonkamer en keuken nog opnieuw gestuct en geschilderd door een erkend bedrijf. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van bergruimte onder de schuine kap, en één slaapkamer beschikt over een walk-in closet – ideaal voor je kledingcollectie! De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel. Tuin De achtertuin is groen aangelegd en biedt een rustige, groene oase met veel privacy. Je hebt hier vrij uitzicht over achtergelegen weilanden. Er is een bestraat terras waar genoeg ruimte is voor een zithoek. Achterin vind je een overkapping bij de berging, perfect om in alle seizoenen van je tuin te genieten. Vanaf de oprit kun je de tuin bereiken. Naast de woning is er nog een aparte, praktische berging. Bijzonderheden - Vrijstaand wonen met vrij gelegen tuin op het zuidwesten - Eigen oprit en achterom - 12 zonnepanelen - Deels HR++ beglazing en kunststof kozijnen - Sfeervolle, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - 3 slaapkamers - Genoeg opbergruimte Ben je enthousiast geworden? Je bent van harte welkom om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging – voor je het weet geniet jij hier dagelijks van rust, ruimte en comfort!

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra 28C plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4884

Google Karten

Standort von Wernhout

Entdecken Sie, wo Makler in Wernhout aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wernhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wernhout. In 2025 waren da 2.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

2.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wernhout
Jahr Einwohner
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wernhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

438

Bezeichnung C

244

Bezeichnung A

198

Bezeichnung D

127

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wernhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wernhout
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wernhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wernhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer Häuser in Wernhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.