Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Pastoor Bielarsstraat 29

4884AJ Wernhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.792

Fotoalbum

Pastoor Bielarsstraat 29 Wernhout
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en turnkey ten top! Deze woning is volledig gemoderniseerd, levensloopbestendig, duurzaam, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt! Op de begane grond is een slaapkamer en een badkamer aanwezig, op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een extra badkamer met toilet. Compleet op een royaal perceel met oprit, carport en garage! De woning is volledig afgewerkt en voorzien van compleet afgewerkte vloeren, gestucte en geschilderde wanden, ingebouwde kasten met aangelegd lichtplan met spots. Ligging Je woont hier in een rustige straat, midden in het gemoedelijke dorp Wernhout. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, waar je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Denk aan een basisschool, supermarkt, ambachtelijke bakker en verschillende winkels, die allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Heb je zin in wat meer reuring? Binnen enkele minuten ben je in Zundert of Rucphen, en binnen een klein half uur sta je in Breda of Roosendaal. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: het natuurgebied De Krochten ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Rust, ruimte én uitstekende bereikbaarheid. Bouwaard De woning is origineel gebouwd in 1964. De woning is in 2025 van top tot teen gerenoveerd, vernieuwd en verduurzaamd. De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp met twee boilervaten (boven en beneden) en voorzien van vloerverwarming en -koeling op beide verdiepingen. Het bestaande dakbeschot en -constructie is van binnenuit nageïsoleerd en voorzien van nieuwe stijlvolle dakpannen. De zolderverdieping is van hout en voorzien van nieuwe vloerplaten en tevens is hier één boilervat gesitueerd en de omvormer voor de zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen met houtnerfstructuur zowel binnen als buiten. Door het hele huis is een Slim Shelly Smart Home systeem aanwezig. De gevel is eerst nageïsoleerd, daarna gerenigd met algendoder en hogedruk en zijn daarna gekeimd. De begane grondvloer is volledig verwijderd en opnieuw gestort met isolatie en vloerverwarming. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over elektrische vloerverwarming. De lichtstraat in de woonkamer is voorzien van zonwerende beglazing. De buitengevel is fraai afgewerkt met zwarte verticale houten latten om het beeld compleet af te werken. De goten en hemelwaterafvoer zijn vervangen en de gootafwerking is afgewerkt met onderhoudsvriendelijk materiaal. Begane grond Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen: aan de voorzijde een groot raam, aan de zijkanten smalle ramen van boven naar beneden en aan de achterzijde schuifdeuren die uitkomen op de achtertuin en compleet met fraaie lichtstraat. De luxe open keuken in moderne Japandi-stijl is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een recht keukenblok met spoel-kookeiland en de nieuwste apparatuur. De pelletkachel is een fraaie toevoeging aan deze ruimte. Vanuit de woonkamer kom je in een portaal waar het aparte toilet, de ingebouwde maatwerkkast met aansluitingen voor wasapparatuur, de vaste kast met warmtepomp en de slaapkamer met badkamer ensuite zich bevinden. De slaapkamer is voorzien van een inbouw maatwerkkast en de badkamer ensuite heeft een ruime inloopdouche met fraai ingebouwde waskranen, draine, regendouche en handdouche en ingebouwde nis, designradiator en een wastafelmeubel in Japandi stijl, met waskom en nette spiegel met verlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met waskom. De slaapkamers zijn voorzien van vloerverwarming maar apart te regelen van elkaar. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak. Daarnaast is er een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, voor extra opslagruimte. Garage met carport De garage bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft een ruime carport aan de voorkant. De garage is voorzien van dubbele beglazing, elektra en een vliering, perfect voor extra opbergruimte. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is voorzien van grind en tegels richting de voordeur. Je kunt meerdere auto’s parkeren op het terrein. De achtertuin is deels voorzien van gazon en grind met tegels, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De woning is via de carport achterom bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
60 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline HRC (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2024

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4884

Google Karten

Standort von Wernhout

Entdecken Sie, wo Makler in Wernhout aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wernhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wernhout. In 2025 waren da 2.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

2.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wernhout
Jahr Einwohner
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wernhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

438

Bezeichnung C

244

Bezeichnung A

198

Bezeichnung D

127

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wernhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wernhout
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wernhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wernhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer Häuser in Wernhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.