Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Pastoor Bielarsstraat 3

4884AJ Wernhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.185

Fotoalbum

Pastoor Bielarsstraat 3 Wernhout
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Pastoor Bielarsstraat 3 in Wernhout écht iets voor jou! Met drie slaapkamers op de eerste verdieping, een extra kamer op zolder, een badkamer én een tuin met overkapping, garage én carport, kom je hier absoluut niets tekort. Ligging Je woont hier in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, midden in het gemoedelijke dorp Wernhout. Op loop- of fietsafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt en andere winkels. Zoek je iets meer reuring? Binnen een paar minuten sta je in Zundert of Rucphen, en met een klein half uurtje rijden ben je in Breda of Roosendaal. Natuurliefhebber? Dan zit je hier perfect! Je loopt of fietst zo het prachtige natuurgebied De Krochten in. Rust, ruimte én bereikbaarheid. Bouwaard De woning is gebouwd met traditionele materialen. De kap is geïsoleerd en gedekt met pannen. Dankzij de betonnen vloeren en grotendeels isolerende beglazing woon je hier comfortabel. In november 2022 is de cv-ketel nog vernieuwd (Nefit Proline NXT HRC 30 CW5), dus daar hoef je voorlopig niet naar om te kijken. In maart 2025 zijn ook de dakbedekking van de garage en carport én de dakrandafwerking aangepakt. Veel ramen zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra isolatie, comfort én privacy. Begane grond Je stapt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer, meterkast, het toilet en de trap naar boven. De L-vormige woonkamer heeft een fijne daglichttoetreding langs beide zijden en een open doorloop naar de ruime keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met zeer uitgebreide onder- en bovenkasten, spoelbak, 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Via de keuken en de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te betreden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je een vierde (slaap)kamer vindt met een dakkapel en extra raam in de topgevel. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, én de cv-ketel geplaatst. De ruimte is multifunctioneel: of je nu een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte zoekt. Tuin Buiten is het minstens zo fijn als binnen. De voortuin is netjes aangelegd, en op de verharde oprit is plek voor meerdere auto’s. Via de poort kom je in de achtertuin met terras, gazon en mooie beplanting. De overkapping zorgt voor een heerlijk plekje in de schaduw of bij minder weer. Daarnaast heb je nog een houten berging én een ruime garage met elektra, water en afvoer. Alles wat je nodig hebt voor hobby, klus of opslag. Bijzonderheden * Ruime twee-onder-een-kapwoning * Mogelijkheid voor een vierde slaapkamer * Ruime oprit, carport en garage * Gunstige ligging nabij natuur en voorzieningen * Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4884

Google Karten

Standort von Wernhout

Entdecken Sie, wo Makler in Wernhout aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wernhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wernhout. In 2025 waren da 2.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

2.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wernhout
Jahr Einwohner
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wernhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

438

Bezeichnung C

244

Bezeichnung A

198

Bezeichnung D

127

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wernhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wernhout
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wernhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wernhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer Häuser in Wernhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.