Direkt zum Inhalt
Logo von De Huizenpraktijk

Sint Janshof 28

4884BJ Wernhout • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zundert

Fotoalbum

Sint Janshof 28 Wernhout
Bild 2

Beschreibung

Sint Janshof 28 te Wernhout Deze fraaie twee-onder-een-kap huis uit 1986 staat met rechte rug te pronken in een kindvriendelijke wijk. De voortuin is keurig aangelegd, wat direct een fijne eerste indruk achterlaat. Zet je eenmaal voet over de drempel, dan word je begroet door een lichte hal. Hier voel je meteen: dit is meer dan een huis, dit is een thuis voor hen die verlangen naar ruimte én geborgenheid. Comfortabel leven met alle gemakken onder handbereik De woonkamer is lekker ruim en baadt in daglicht, dankzij een flinke raampartij. Hier kun je op koude avonden samen kruipen op de bank, terwijl je in de open keuken geniet van elkaars gezelschap. Koken doe je hier met plezier! Natuurlijk ontbreekt het niet aan bergruimte, zodat alles netjes opgeborgen blijft. Loop mee naar boven en ontdek maar liefst drie slaapvertrekken. Voor jonge gezinnen betekent dit: iedereen een eigen plek! De kamers zijn eenvoudig naar smaak in te richten. Misschien droomt de kleine van een heuse piratenkamer, of richt jij liever een thuiswerkplek in. Keus te over! Buitenleven als verlengstuk van je huis En kijk, de tuin! Schuif de glazen wand van de overkapping open. Hier krijg je het beste van twee werelden. In de zomer zit je buiten én toch beschut, terwijl je bij minder weer droog geniet van een goed boek of een glas wijn. De tuin, met zijn royale perceel van 231 m², biedt volop mogelijkheden voor buitenspelen, gezellig bbq’en of simpelweg tot rust komen. En praktisch dat het is! Je beschikt over een eigen garage – perfect voor de fietsen, klusspullen of, heel klassiek, natuurlijk gewoon de auto. Rust, ruimte en een vleugje dorpse charme Verlang je soms naar een gemoedelijke sfeer waarin kinderen onbezorgd op straat spelen? Waar buren nog tijd maken voor een praatje over de heg? Hier, aan deze beschutte straat, vind je het allemaal. Een ideale plek voor starters of jonge gezinnen die willen settelen, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Duurzaam en klaar voor de toekomst Fijn om te weten: het energielabel C garandeert je een goede basis qua isolatie en energiezuinigheid. Zo woon je comfortabel én met oog voor de toekomst. Wel zo prettig, want dan houd je meer over voor de leuke dingen des levens. Slaap zacht en leef groots op Sint Janshof 28 Kortom: deze eengezinswoning combineert het beste uit twee werelden. Waar een intieme, rustige ligging en praktische indeling samenkomen met gezellig buitenleven en tijdloze kwaliteit. Zie jij jezelf hier al wonen? Schroom dan niet en zet die volgende stap en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet zeg jij straks, nét zo enthousiast als wij: “Hier hoor ik thuis!” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
20-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4884

Google Karten

Standort von Wernhout

Entdecken Sie, wo Makler in Wernhout aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wernhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wernhout. In 2025 waren da 2.970 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.000.

Einwohner

2.970

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

71

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wernhout
Jahr Einwohner
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wernhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

438

Bezeichnung C

244

Bezeichnung A

198

Bezeichnung D

127

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

110

Bezeichnung E

41

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wernhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wernhout
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wernhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wernhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer Häuser in Wernhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.