Direkt zum Inhalt
Logo von Thuis in de Achterhoek

Doetinchemseweg 144

7054BL Westendorp • Gelderland

Verfügbar

€ 280.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 287.450

Kaufpreis /m²: € 3.889

Fotoalbum

Doetinchemseweg 144 Westendorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je een starter en zoek je een aantrekkelijk geprijsde woning met een ruime tuin? Dan is wellicht deze woning iets voor jou! Deze twee-onder-een-kap woning is gelegen aan de Doetinchemseweg 144 in Westendorp, een rustig dorp met enkele voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna 72 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van ca. 280m2. De woning is gebouwd rond 1956 en heeft energielabel D. De woning beschikt over drie slaapkamers, een eigen oprit en biedt prachtig vrij uitzicht. Minimaal 6% van de koopsom wordt door koper aantoonbaar geïnvesteerd in verduurzamingsmaatregelen. Dit om de huidige lage energetische waarde (energielabel D) te verbeteren. Er is geen inventarislijst aanwezig. De woning wordt conform de verkoopfoto’s opgeleverd. Koper heeft een zelfbewoningsplicht van minimaal twee jaar. Verkoper is niet de bewoner geweest. Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig. Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk). Om bepaalde groepen een betere kans te geven op een koopwoning, hanteren we bepaalde voorwaarden. De voorwaarden voor het zoeken naar geschikte kandidaten bij verkoop zijn (in deze volgorde): 1. Huurders van sociale huurwoningen in de gemeente Oude IJsselstreek; 2. Starters op de koopmarkt; 3. Overig. Zijn er meerdere kandidaten die voldoen aan één van bovenstaande voorwaarden, dan wordt er gegund door middel van loting. Heeft u interesse in de woning dan dient u te reageren voor 20 februari 2026 12:00 uur. U kunt reageren door te reageren via Funda zelf. Toont u na deze datum en tijd interesse, dan komt u op een reservelijst te staan.

Hypothek berekenen

€ 280.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.450

2 % Übertragungssteuer (€ 5.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 287.450

2,78%

Jährlich

%

€ 14.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 280.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
165 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG a244ec hp (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7054

Google Karten

Standort von Westendorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Westendorp

Wohn- und Viertelzahlen in Westendorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westendorp. In 2025 waren da 1.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.907.

Einwohner

1.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.907

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.102

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westendorp
Jahr Einwohner
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westendorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

143

Bezeichnung C

93

Bezeichnung A

66

Bezeichnung D

61

Bezeichnung F

60

Bezeichnung B

37

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westendorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 312 • Strom: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Strom: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Strom: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Strom: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.101 • Strom: 3.531

Betriebsaktivität in Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 182

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westendorp
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westendorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westendorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer Häuser in Westendorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.