Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Veldkamperstraat 42

7054AW Westendorp • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Veldkamperstraat 42 Westendorp
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Steeds meer mensen willen graag ver van zich afkijken. Wegdromen bij een landelijk tafereel. Liefst vrijstaand met zes slaapkamers en 2 badkamers en bijna 400 m2 aan schuren. Niet ver van de kern en van de snelweg. Op een ruime kavel. Een erf waar verhalen groeien, zoals het gras in de ochtendzon. Sommige woningen laten je niets voelen. En dan zijn er plekken zoals deze. Hier gaat je hart vanzelf langzamer kloppen. Hier woon je straks op een erf waar generaties hebben gebouwd, verbouwd, geplant, gelachen en geleefd. De woning zelf draagt een verhaal vol veerkracht. In 1958 werd de boel verwoest door brand. Maar zoals het in de Achterhoek gaat werd er niet getreurd, er werd opgebouwd. Met handen vol eelt en harten vol hoop. In 1961 trokken de verkopers erin en sindsdien ademt deze woning liefde, trouw en leven. Door de jaren heen groeide de woning mee met de mensen die er woonden. Eind jaren zestig kwam er ruimte bij achter. In 1972 groeide het huis aan de voorkant (robuuste erker). In 1976 werd het erf rijker met nog een royale uitbreiding aan de achterzijde. ACHTER DE VOORDEUR Vandaag de dag loop je als het ware door een familiealbum. Een bijkeuken, met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Eenvoudige dichte keuken en gezellig ruime woonkamer met diverse hoekjes. En overal formidabel landelijk uitzicht. Ook zien we de hal opzij, toegang tot kelder en trapopgang. Buitenom is de inpandige bergruimte te bereiken met o.a. Nefit cv-combiketel uit 2019. Boven wachten maar liefst vijf slaapkamers (met vaste kasten) op nieuwe stemmen, nieuwe nachten en nieuw leven in de brouwerij. De schuren zijn divers. In grootte, met hout, van steen. Zonder en met asbest. Met en zonder pannen. Leuk is de hooiberg op de hoek. EEN STUKJE LEVEND VERLEDEN De Veldkamperstraat is één van die wegen waar de tijd nog achterblijft. De naam komt van het oude Buurtschap “Veldkamp”. Dit was een plek waar boeren hun akkers bewerkten en waar de gemeenschap nog vanzelfsprekend was. Je ziet het nog in de houtwallen, de kronkel in de weg en in de gemoedelijke zwaai van de buurvrouw die voorbijrijdt. Hier woon je net buiten, maar toch overal dichtbij. Hoe schoon zijn de Slangenburgse bossen met het kasteel, een paar kilometer verderop. En Westendorp heeft een basisschool, een buurthuis, een kleine markt en een groots verenigingsleven. ACHTEROM KIJKEN Op het terrein kunnen meerdere auto’s staan. En buiten? Daar kijk je overal landelijk weg. Richting Westendorp, Varsseveld of in de verte de A-18 die je snel met de rest van het land verbindt. BOURGONDISCHE BEZICHTIGINGSTIP Wie hier komt kijken mag dat rustig doen. Loop het erf op, haal diep adem, hoor de stilte en ruik de herfst. Wij zorgen tijdens de rondgang (we nemen een uur de tijd voor je) voor een warm welkom in Bourgondische stijl. Met iets lekkers uit de streek, de geur van een vers bakkie en de tijd om écht te voelen wat deze plek met je doet. Want thuiskomen doet iets met je zintuigen. En gaandeweg voel je dat dit een woning is waar leven, herinnering en toekomst elkaar kunnen ontmoeten…. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 598.042

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.811

2 % Übertragungssteuer (€ 11.961) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.853

3,04%

Jährlich

%

€ 29.902

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.042 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
2550 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
163 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7054

Google Karten

Standort von Westendorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Westendorp

Wohn- und Viertelzahlen in Westendorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westendorp. In 2025 waren da 1.160 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.907.

Einwohner

1.160

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.907

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.102

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westendorp
Jahr Einwohner
2021 1.161
2022 1.163
2023 1.155
2024 1.158
2025 1.160

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westendorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.423
2022 EUR 352.910
2023 EUR 402.179
2024 EUR 420.706
2025 EUR 436.907

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 252 0-15: 181 15-25: 111 25-45: 230 45-65: 376

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

99

Middelbaar

475

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

49

Nederland

1.086

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 64
Tussenwoningen 29
Vrijstaande woningen 257
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 66
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 111
1970 tot 1980 74
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 27
2020 en later 18

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

143

Bezeichnung C

93

Bezeichnung A

66

Bezeichnung D

61

Bezeichnung F

60

Bezeichnung B

37

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westendorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.713 3.902
2021 1.937 4.037
2022 1.572 3.915
2023 1.248 3.746
2024 1.203 3.887

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 312 • Strom: 1.168

Huurwoning

Gas: 1.159 • Strom: 3.046

Koopwoning

Gas: 1.264 • Strom: 3.874

Appartement

Gas: 1.124 • Strom: 3.363

Tussenwoning

Gas: 461 • Strom: 1.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.091

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.101 • Strom: 3.531

Betriebsaktivität in Westendorp (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 32
Vervoer, informatie en communicatie 2
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 182

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westendorp
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westendorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westendorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westendorp?

Westendorp telt in 2025 ongeveer 1.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westendorp is in 2025 circa € 436.907.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westendorp ligt rond € 32.102 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westendorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westendorp?

In Westendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer Häuser in Westendorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.