Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Oetelaar Lommers Makelaars

Aan de Heerstraat 4

5563AR Westerhoven • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.495

Fotoalbum

Aan de Heerstraat 4 Westerhoven
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoek je een leuke (starters-)woning met een goed energielabel? Dan is deze tussenwoning aan de Aan de Heerstraat 4 in Westerhoven met een energielabel A misschien wel waar jij naar op zoek bent! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een fijne overkapping. Het huis ligt op een fijne, rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk. Ligging: Wonen in Westerhoven: Hier combineer je rustig wonen in een klein dorp met de voorzieningen van de omliggende gemeenten zoals Bergeijk en Valkenswaard! Uitstekende bereikbaarheid middels de aanleg van de nieuwe N69! ASML, MMC Veldhoven en de High Tech Campus zijn binnen ca. 15 autominuten of zelfs met de fiets bereikbaar. Algemeen: * Bouwjaar: 2004. * Energielabel A. * CV-apparatuur (Remeha, vernieuwd in 2022). * Fijne overkapping direct aan het huis. * Basisschool en sportvelden op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via een voortuin is er toegang tot de hal, met meterkast en aansluitend het betegelde toilet (met fonteintje). Aansluitend is er een gezellige woonkamer, met het zitgedeelte georiënteerd op de achtertuin. Aan de voorzijde is zeker plek voor een grote eettafel met zes stoelen, dus laat dat bezoek maar komen! Door de grote ramen is er altijd lekker veel lichtinval aanwezig! Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin, met daarin een fraaie terrasoverkapping! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken zodat je vanuit de keuken zicht hebt op de straat. De keuken staat in een open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer, en beschikt over een wandopstelling. Er zijn diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en daarnaast zijn er een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser aanwezig. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 2 slaapkamers; 1 aan de achterkant en 1 aan de voorkant van het huis. De kamer aan de achterkant is ruim en eventueel op te delen naar 2 slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifkastenwand. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van een neutrale, smaakvolle laminaatvloer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich daarnaast een badkamer. Deze beschikt over een groot ligbad, een vrijhangend toilet en een badmeubel met daarin een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, die beschikt over aansluiting voor wasapparatuur, een wastafel, mechanische ventilatie en de opstelling van de CV-apparatuur (Remeha, vernieuwd in 2022). Er is een 3e royale slaapkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een Velux dakvenster en bergruimte (voor en achter) onder de kapschuinte. Buiten de woning: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin. De achtertuin is onderhoudsarm en netjes aangelegd. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd. Een fijne plek om van buiten te genieten. De tuin is achterom toegankelijk via een eigen pad met afsluitbare poort. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging voor het plaatsen van o.a. fietsen. Benieuwd naar deze woning in het echt? Maak dan vandaag nog een afspraak voor het vrijblijvend bezichtigen van deze leuke woning. Tot binnenkort!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5563

Google Karten

Karte von Westerhoven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westerhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerhoven. In 2025 waren da 2.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.855.

Einwohner

2.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.534

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerhoven
Jahr Einwohner
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

465

Bezeichnung C

395

Bezeichnung A

225

Bezeichnung B

204

Bezeichnung F

152

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 699 • Strom: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Strom: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer Häuser in Westerhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.