Direkt zum Inhalt
Logo von Met Ons Makelaars Bergeijk

Ekkerweg 4

5563BR Westerhoven • Noord-Brabant

Unterbreitung

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 5.269

Fotoalbum

Ekkerweg 4 Westerhoven
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde groene locatie op loopafstand van bossen en buitengebied, staat deze vrijstaande woning op een heerlijk perceel van ruim 1000 m2 met een achtertuin van circa 15 x 35 m. Deze woning biedt volop mogelijkheden om te worden uitgebouwd. De woning heeft een diepe koele provisiekelder, een jonge c.v.-combiketel en na-geïsoleerde gevels. Door de perceelbreedte van circa 20 meter kan ook een grote garage op het perceel worden bijgebouwd. Een fantastische woonplek voor de tuinliefhebber. Locatie: Westerhoven is een levendig dorp met een actief verenigingsleven, goede sportvoorzieningen en leuke horecagelegenheden. Er is een goede verbinding naar Veldhoven, Eindhoven en het snelwegennet A2 en A67. Supermarkten en winkels zijn binnen 10 autominuten bereikbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via de voortuin komt u bij de voordeur van de woning. In de hal is ruimte voor een garderobe. Verder vindt u hier de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal komt u in de woonkeuken. Leefkeuken Gezellige lichte leefkeuken met inbouw provisiekast en toegang tot de ruime en diepe provisiekelder van 1,29 x 2,51 m. Een raam in de kelder zorgt voor daglicht en frisse lucht. De keuken heeft een nog een authentieke keukeninrichting met terrazzo werkblad en onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken en de woonkamer. Bijkeuken Ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine. In de bijkeuken heeft u toegang tot een separate doucheruimte met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een toilet. In de bijkeuken is de c.v.-combiketel ATAG uit 2021 opgesteld. Boven de bijkeuken is een vliering voor opslag. Vanuit de bijkeuken kunt u naar het terras en de achtertuin. Woonkamer Heerlijke lichte woonkamer met fraai uitzicht op de voor- en achtertuin. Buiten: Voortuin met gazon en bloemperken Zijtuinen Links de oprit naar de berging en tevens achterom. Rechts een ruime zijtuin voorzien van gazon. Achtertuin Tot tegen de woning is een verhard terras. Vanuit het terras kunt u via een loopdeur naar de bergruimte met openslaande houten deuren aan de voorzijde. Aansluitend is er een fietsenberging die ook vanuit het terras met een loopdeur toegankelijk is. Achter het terras is een ruime beschutte achtertuin van circa 450 m2, die momenteel in gebruik is als moestuin. Helemaal achter in de tuin is een open opslagruimte voor het tuingereedschap. De tuin biedt veel rust en privacy. Eerste verdieping: Overloop met daaraan grenzend vier slaapkamers. Op de overloop is de vlizotrap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1 Ruime twee persoons slaapkamer met wastafel (3,25 x 3,44 m), grenzend aan de rechter zijgevel waarin deur naar balkon. Slaapkamer 2 Een persoons slaapkamer (1,93 x 3,25 m) voorzijde met dakkapel. Slaapkamer 3 Twee persoons slaapkamer (2,81 x 3,79 m) met inbouwkast en kopgevelraam. Slaapkamer 4 Een persoons slaapkamer (2,98 x 3,53 m) met inbouwkast en kopgevelraam. Tweede verdieping: Ruime zolderberging met houten dakbeschot. Algemene informatie: - Bouwjaar 1950 (WOZ-BAG), uit bouwtekeningen zou blijken dat het bouwjaar 1960 is. - Perceel oppervlakte 1005 m2. Het perceel is circa 55 m diep. - Bruto inhoud woning circa 497 m3. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 108 m2, overige inpandige ruimte circa 26 m2. - Externe bergruimte circa 23 m2. - Energielabel E. De gevels zijn in 2019 na geïsoleerd. - Fraaie ligging in rustige woonstraat die uitkomt op het buitengebied en de bossen. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, dient de koper, binnen 6 weken, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen bij een Nederlandse bankinstelling, dan wel een waarborgsom te storten, beide ten bedrage van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
1005 m²
Inhalt
497 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
450 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5563

Google Karten

Karte von Westerhoven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westerhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerhoven. In 2025 waren da 2.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.855.

Einwohner

2.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.534

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerhoven
Jahr Einwohner
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

465

Bezeichnung C

395

Bezeichnung A

225

Bezeichnung B

204

Bezeichnung F

152

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 699 • Strom: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Strom: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer Häuser in Westerhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.