Direkt zum Inhalt
Logo von Revast Makelaardij

Kerkstraat 5

5563AW Westerhoven • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hapert

Fotoalbum

Kerkstraat 5 Westerhoven
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis vol mogelijkheden op een fijne dorpslocatie Hebben jullie dat leuke huis met potentie al gezien in Westerhoven? Dit is nummer 5 aan de Kerkstraat. Gelegen nabij de voorzieningen van Westerhoven zoals Het Wapen van Westerhoven en Bij de Neut is de ligging erg goed te noemen. Gelegen op een perceel van 151m² biedt het totale woonoppervlak van circa 87 m² dé perfect basis om je eigen stempel te drukken. De woning ademt nog de sfeer van vroeger maar biedt tegelijkertijd een prachtig uitgangspunt voor modernisering. Met de juiste aanpak ontstaat hier een comfortabele gezinswoning, een fijne starterswoning of een verrassend ruim woonhuis met een eigentijdse indeling. De basis is er: een goede ligging, een praktische opzet en volop ruimte om te verbeteren! Ja, het energielabel is nu nog wat bescheiden... maar met jouw visie en energie maak je hier moeiteloos een duurzame A van. Niks is te gek! Kortom: dit is de plek waar je niet alleen kijkt naar wat het nu is, maar vooral droomt van wat het straks kan worden. Indeling Entree Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal die toegang biedt tot diverse vertrekken zoals de toiletruimte welke is voorzien van een keurige tegelvloer, fonteintje en toiletpot. De gehele wandafwerking is prima maar vraagt om een nieuwe frisse twist! Tevens biedt de entreehal ook toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een ruimte die direct laat zien hoeveel potentie dit huis in zich heeft. Dankzij de ligging aan de straatzijde valt hier prettig daglicht naar binnen wat zorgt voor een aangename, open sfeer gedurende de dag. Het is zo’n ruimte waar je meteen voelt: hier kun je iets moois van maken. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek waar je straks heerlijk kunt ontspannen. De verbinding met de rest van de woning maakt het bovendien een fijne centrale leefruimte. Of je nu droomt van een meer open karakter richting de keuken of juist een knusse, afgebakende woonkamer wilt creëren: hier is volop ruimte om te spelen met licht, indeling en sfeer. Met de juiste keuzes ontstaat hier straks een uitnodigende leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen en waar je met plezier thuiskomt na een lange dag. Keuken De keuken van deze woning biedt een prachtig uitgangspunt voor iedereen die houdt van koken en leven in één ruimte. Hoewel de huidige inrichting eenvoudig is, straalt de keuken ruimte en potentie uit en nodigt uit tot een frisse renovatie of een volledige modernisering. Om een open ruimte te creëren zou je de tussenmuur nog kunnen verwijderen zodat je een volledige open leefruimte kunt realiseren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, voldoende kastruimte en een ruim aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je dan ook toegang tot de achtertuin! Daarover later meer... Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping welke toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de bergzolder. Slaapkamers Drie praktische slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde. Alle ruimtes hebben nu een basic en gedateerde afwerking, maar vormen een ideale basis waarop jij jouw persoonlijke woonwensen volledig kunt waarmaken. Een goede bijkomstigheid is dat er aan de voorzijde al elektrische rolluiken zijn geplaatst. Tevens zijn er twee slaapkamers ook voorzien van praktisch en handige inbouwkasten. Badkamer Vanuit de overloop heb je ook direct toegang tot de badkamer. Deze is momenteel eenvoudig maar daarom juist zo leuk! Hier kan je je hele stijl op loslaten en omtoveren tot een nieuwe wellness badkamer. De huidige badkamer is uitgerust met tegelafwerking en een fijn raam aan de voorzijde zodat er goed geventileerd kan worden. Tevens bevinden zich hier ook de witgoed aansluitingen. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de zolderverdieping. Een praktische en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als extra opbergruimte maar ook volop mogelijkheden biedt voor andere invullingen. Denk aan een nette bergzolder, hobbyruimte of een plek voor seizoensspullen en koffers die je liever uit het zicht houdt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2016), keurig opgesteld en goed bereikbaar voor onderhoud. Dankzij de fijne afmetingen en de functionele indeling is dit een ruimte die je misschien niet dagelijks gebruikt, maar die in het dagelijks wonen juist ontzettend veel gemak toevoegt! Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en vormt een fijne eerste indruk van de woning. Tegelijkertijd biedt deze tuin volop ruimte om er je eigen draai aan te geven. Via het verharde looppad loop je comfortabel naar de voordeur en aan de linkerzijde is nog voldoende plek voor een geheel eigen tuinindeling. Ga je voor strak en modern, groen en speels of juist onderhoudsvriendelijk? Hier kan het allemaal. Achtertuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is volledig betegeld en biedt daarmee een solide en onderhoudsvriendelijke basis om verder naar eigen wens in te richten. Vanuit de achtertuin heb je bovendien directe toegang tot zowel de berging als de garage. Via deze garage is er dan ook de unieke mogelijkheid om achterom de achtertuin te betreden. Deze extra opbergruimtes zorgen voor veel flexibiliteit: houd je ze in stand voor praktisch gemak, of kies je ervoor om bijvoorbeeld de berging te verwijderen en de tuin verder te vergroten? Als nieuwe bewoners krijg je hier volop vrijheid en mogelijkheden om de buitenruimte helemaal af te stemmen op jouw woonwensen met een sterke basis als uitgangspunt! Bijzonderheden - Bouwjaar 1969 - Gebruikersoppervlakte 87 m² - Perceeloppervlakte 151 m² - Energielabel D geldig tot 29-01-2036) - Cv ketel uit 2016 (lease) - Voorzijde voorzien van elektrische rolluiken - Drie slaapkamers eerste verdieping - Ruime garage - Ideale kans voor handige starters - Prettige locatie in Westerhoven - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Tot slot; Kerkstraat 5 is een woning met karakter én potentie. Voor wie niet bang is om te klussen en graag zijn eigen stempel drukt op een huis, ligt hier een geweldige kans! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.950

2 % Übertragungssteuer (€ 7.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 363.950

2,78%

Jährlich

%

€ 17.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 355.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2016, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5563

Google Karten

Karte von Westerhoven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Westerhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerhoven. In 2025 waren da 2.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.855.

Einwohner

2.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.534

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerhoven
Jahr Einwohner
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

465

Bezeichnung C

395

Bezeichnung A

225

Bezeichnung B

204

Bezeichnung F

152

Bezeichnung G

115

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 699 • Strom: 2.112

Huurwoning

Gas: 902 • Strom: 2.131

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.438

Appartement

Gas: 609 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 535 • Strom: 1.807

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 903 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer Häuser in Westerhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.