Direkt zum Inhalt
Logo von Vonder Makelaardij

Koningsweg 32

1778JN Westerland • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Oever

Fotoalbum

Koningsweg 32 Westerland
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime vrijstaande woning en grote garage! Een plek om echt thuis te komen Op zoek naar het perfecte huis voor je gezin? Een plek waar iedereen zijn eigen plekje vindt, binnen én buiten, en waar je eindeloos kunt genieten van rust, ruimte en avontuur? Zet dan even alles opzij, want dit vrijstaande familiehuis in Westerland kun je simpelweg niet aan je voorbij laten gaan! Vanaf het moment dat je binnenloopt, voelt het meteen goed. Authentiek, maar helemaal van nu: grotendeels in 2025 gerenoveerd én verrassend ruim. Niet alleen het huis zelf, maar ook daarbuiten is er aan leefruimte geen gebrek. Dit royale gezinshuis staat op maar liefst 565 m² grond. Je merkt het vast al: hier hoef je niet te kiezen tussen privacy en gezelligheid, je krijgt allebei! Dit huis biedt jonge gezinnen precies wat ze zoeken: ruimte, vrijheid, comfort en karakter. Benieuwd? Kom gewoon eens kijken! Twijfel niet te lang. Dit is zo’n plek die je zelden tegenkomt, en waar het leven net een tikje makkelijker en leuker voelt. Wacht niet te lang en maar een afspraak voor een bezichtiging! Indeling Sfeervol & comfortabel Wat meteen opvalt zodra je binnenstapt, is de lichtinval die ieder seizoen weer alles nét iets mooier maakt. De riante woonkamer die over gaat in de half-openkeuken en de tuinkamer. Open de unieke dubbele schuifpui van de tuinkamer en laat het buitenleven moeiteloos je huis in stromen. Hier kunnen kinderen spelen op de grond, terwijl jij geniet van een goed boek, of met vrienden tot middernacht aan de keukentafel hangt. Ook de bijkeuken met pantry mag natuurlijk niet ontbreken. Het huis is zo ingericht dat praktische gezinsdynamiek perfect samengaat met comfort en sfeer. Eerste verdieping Op deze ruime bovenverdieping tref je naast de royale master-bedroom met eigen inloopkast en loggia, waar je heerlijk wakker kunt worden met een kopje koffie in de zon, ook nog 2 grote slaapkamers, werkkamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel en een extra toilet. Tuin Tuinplezier voor iedereen Zeg nou zelf, wie droomt er niet van zo’n grote tuin? Met een perceel van ruim 414 m² pure tuinvreugde is er plek genoeg voor een trampoline, hangmatten én een moestuin. Even de kinderen uitlaten? Je hoeft de hekken niet eens uit, want de diepe en privacyrijke achtertuin is het hele jaar door een paradijs. En dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde hoef je niet tegen muren of buren aan te kijken. Het absolute buitenleven-gevoel krijg je aan het overkapte terras, grenzend aan die schitterende achtertuin. Of misschien waan jij je liever even chef-kok, want die buitenkeuken schreeuwt om zomeravonden vol gezelligheid, grillplezier. Met de verschillende terrassen kies je zelf waar je neerstrijkt: de eerste zonnestralen in de ochtend, knus met een drankje in de avondzon, of toch even de schaduw opzoeken als het kwik stijgt. Eén ding is zeker – in deze tuin vind je altijd wel een fijn plekje. Garage met oprit Handig, praktisch en vooral écht nodig: deze woning beschikt over een riante vrijstaande garage met eigen oprit. Dus plek zat voor fietsen en een auto. Of misschien die lang gekoesterde werkbank, wie weet. Alles kan en mag! Bijzonderheden Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0227-821460. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
565 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
351 m²

Bau und Energie

Baujahr
1947
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1778

Google Karten

Karte von Westerland

Erkunden Sie Westerland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerland. In 2025 waren da 910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerland
Jahr Einwohner
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

126

Bezeichnung G

120

Bezeichnung B

53

Bezeichnung F

32

Bezeichnung D

30

Bezeichnung A

29

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerland
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer Häuser in Westerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.