Direkt zum Inhalt
Logo von Vonder Makelaardij

Westerlanderweg 170

1778KR Westerland • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Oever

Fotoalbum

Westerlanderweg 170 Westerland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op Westerland: Een sfeervol & ruimtelijk thuis Ben jij klaar om de volgende stap te zetten? Zoek je ruimte om te groeien, ben je gek op buiten zijn en wil je écht iets bijzonders, dan is Westerlanderweg 170 misschien wel het perfecte huis voor jou. Je woont midden in het rustige dorp Westerland, met lekker veel vrijheid én een riante tuin rondom je eigen karakteristieke woning. Lees gauw verder, want jong gezin of starter: deze plek gaat je zeker verrassen! Samengevat Een buitenkans voor starters en jonge gezinnen; geen standaard nieuwbouwhuis, maar eentje met karakter én ruimte; een hartelijke thuisbasis voor je gezin of de eerste stap samen. Kom je snel kijken? Westerlanderweg 170 in Westerland staat voor je klaar. Pak je kans en maak een afspraak – voordat een ander ermee vandoor gaat! Indeling Verrassende indeling Dit huis voelt zich helemaal thuis in de categorie “eengezinswoning” – logisch als je kijkt naar de hoeveelheid ruimte die je binnen en buiten krijgt. Begint het bij binnenkomst in de lichte woonkamer bij jou ook direct te kriebelen? Een fijne plek om gezellig samen te zijn. De woonkeuken ligt aan de straatzijde. Of je nu wel of niet een keukenprins(es) bent, het is een heerlijke plek om te kletsen over de dag. Oh, en geen zorgen over de praktische zaken: voldoende kastruimte en overal slimme hoekjes. Natuurlijk ontbreken een toilet en een ruime bijkeuken niet. Eerste verdieping De riante overloop brengt je niet alleen naar de twee slaapkamers en de badkamer maar via de trap kom je direct op een echte slaapzolder. Kom je toch nog een slaapplek te kort? Door een deur en een muur op de overloop te plaatsen is zo een extra slaapkamer gerealiseerd. Balkon Uniek dakterras als bonus Heb je behoefte aan je ‘eigen’ plek of droom je juist van een relaxte loungehoek? Het dakterras van 12 m2 biedt nét dat beetje extra buitengevoel. S ochtends met een kop koffie, ’s avonds genieten van de ondergaande zon… hier kun je echt je eigen hoekje creëren boven het al zo riante buitenleven. Tuin Buitenleven op z’n best Nu het mooiste stukje Westerlanderweg 170: de tuin. Wat een lap grond! Met een perceel van 469 m² en een achtertuin van maar liefst 30 (!) meter diep kun je eindelijk álles uit het buitenleven halen. De tuin ligt perfect op de zon, dus pak het leesboek of de barbecue er maar vast bij. Heb je groene vingers? Hier kun je je hart ophalen. Kinderen kunnen naar hartenlust ravotten zonder zich om nieuwsgierige buren te hoeven bekommeren, want privacy heb je hier in overvloed. Bijzonderheden Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Vonder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 0227-821460.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
469 m²
Inhalt
381 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1778

Google Karten

Karte von Westerland

Erkunden Sie Westerland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Westerland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westerland. In 2025 waren da 910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westerland
Jahr Einwohner
2021 915
2022 925
2023 915
2024 915
2025 910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westerland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 250 0-15: 115 15-25: 80 25-45: 185 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

180

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

790

Buiten Europa

40

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 39
Tussenwoningen 60
Vrijstaande woningen 248
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 53
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 15
2020 en later 17

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

126

Bezeichnung G

120

Bezeichnung B

53

Bezeichnung F

32

Bezeichnung D

30

Bezeichnung A

29

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westerland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.680 3.240
2022 1.270 3.070
2023 1.070 2.930
2024 1.000 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.710

Betriebsaktivität in Westerland (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westerland
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westerland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westerland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westerland?

Westerland telt in 2025 ongeveer 910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerland is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerland ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerland?

In Westerland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 248 woningen.

Meer Häuser in Westerland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.