Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Oudebildtdijk 936

9075NH Westhoek • Fryslân

Unterbreitung Kaufmakler: LIV Makelaars

€ 239.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 245.630

Kaufpreis /m²: € 3.064

Fotoalbum

Oudebildtdijk 936 Westhoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Oudebildtdijk, net buiten Westhoek, staat deze sfeervolle vrijstaande dijkwoning met een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je met de seizoenen mee: ieder jaargetijde kleurt de velden achter de woning weer anders. De ligging is landelijk en vrij. Zie jij jezelf al aan een frisse wandeling langs de kust? Je komt aan via de eigen oprit, met direct naast de woning een garage met openslaande deuren. Praktisch voor opslag, maar ook ideaal voor hobby’s. De voortuin met perenboom geeft meteen dat fijne, landelijke gevoel dat zo goed past bij deze plek. Via de entree met garderobe stap je de woonkamer binnen. Hier voel je het karakter meteen. Het houten balkenplafond, de warme uitstraling en het prachtige uitzicht aan de voorzijde maken dit een ruimte waar je graag verblijft. Een plek om rustig te zitten, te lezen of gewoon naar buiten te kijken en de dag voorbij te zien gaan. Achter de woonkamer ligt de keuken, functioneel ingericht met een vierpits gasfornuis. Dankzij de dakkoepel en het zijraam valt hier volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer tijdens het koken. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar beneden. Hier vind je de bijkeuken, een douche met wastafel en een separaat toilet. Ook is er bergruimte onder de keuken, handig en netjes uit het zicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een veelzijdige ruimte die je geheel naar wens kunt gebruiken: als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, terwijl de dakisolatie en de dakkoepel zorgen voor comfort en een aangenaam lichte ruimte. Een trap omhoog vanuit de woonkamer brengt je naar de slaapkamer. Met houten wanden en een houten plafond ademt ook deze ruimte sfeer en karakter. De ramen zorgen voor veel lichtinval en maken dit tot een rustige, warme plek om de dag te beginnen en af te sluiten. De achtertuin is beschut en biedt volledige privacy. Hier vind je een kas voor de groene vingers, een appelboom en een extra schuurtje voor opslag. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten, tuinieren of simpelweg het uitzicht in je opneemt. Alle pluspunten op een rij: - vrijstaande dijkwoning met karakter - prachtige, weidse uitzichten over het landschap - wonen met de seizoenen mee - veel natuurlijk licht in de woning - sfeervolle woonkamer met houten balkenplafond - slaapkamer met houten wanden en plafond - beschutte achtertuin met volledige privacy - kas, appelboom en extra schuurtje in de tuin - eigen oprit en garage met openslaande deuren Kortom: Oudebildtdijk 936 is een unieke vrijstaande dijkwoning vol karakter, met weidse uitzichten, veel licht en een verrassende indeling. Een plek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven, met natuur en seizoenen altijd dichtbij. Benieuwd of dit jouw plek kan worden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zelf ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 239.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.630

2 % Übertragungssteuer (€ 4.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 245.630

2,78%

Jährlich

%

€ 11.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 239.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9075

Google Karten

Betrachten Sie Westhoek auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Westhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Westhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westhoek. In 2025 waren da 250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 238.000.

Einwohner

250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 238.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westhoek
Jahr Einwohner
2021 255
2022 245
2023 255
2024 255
2025 250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 152.000
2022 EUR 169.000
2023 EUR 200.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 238.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 65 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 45 45-65: 100

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

80

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

88

Bezeichnung D

14

Bezeichnung F

13

Bezeichnung C

9

Bezeichnung B

4

Bezeichnung E

3

Bezeichnung A

1

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.010
2021 1.920 3.140
2022 1.480 3.120
2023 1.220 2.970
2024 1.240 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.340 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 1.770 • Strom: 3.440

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 810 • Strom: 1.470

Tussenwoning

Gas: 1.220 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 1.790

Betriebsaktivität in Westhoek (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 45

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westhoek
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westhoek?

Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?

In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer Häuser in Westhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.