Direkt zum Inhalt
Logo von Kolf Makelaardij OZ

Kartuizerveld 19

3273AJ Westmaas • Zuid-Holland

Verkauft

€ 447.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 458.300

Kaufpreis /m²: € 3.496

Fotoalbum

Kartuizerveld 19 Westmaas
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ZEER RUIME en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 128m² is instapklaar, heeft een geweldige woonkeuken met royale opstelling en grote bartafel (2025), een moderne haard met strakke schouw en recent geplaatste inzethaard, kunststof kozijnen op de begane grond aan de voorzijde en de gehele 1e verdieping, een serre met glazenschuifwand direct aan de woning en een dakkapel op de 2e verdieping. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 181 m² eigen grond met diepe achtertuin voorzien van een grote Douglas houten tuinberging met pergola. --- INDELING --- BEGANE GROND De ruime hal beschikt over een vernieuwde meterkast (2025), garderobe, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier zijn zowel de keuken als de woonkamer toegankelijk. De wanden en het plafond in de woonkamer, keuken en het toilet zijn recent strak gestuukt. De woonkamer is licht en sfeervol, is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en beschikt over een moderne schouw met haard welke recent is voorzien van een strakke inzethaard en nieuwe dubbelwandige buis. De zeer recent geplaatste keuken (2025) is uitgevoerd in een lichte taupe kleur en biedt zeer veel kastruimte dankzij de aanbouw aan de achterzijde waarin de opstelling doorloopt en de extra lades onder de bartafel. De royale bartafel nodigt direct uit om aan te schuiven. De keuken is voorzien van inbouwverlichting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met 5 kookzones, een zwarte strakke afzuigkap, een Quooker kraan, een combi-oven, een vaatwasser, een grote koelkast en een vrieskast met vier laden. Zowel het aanrechtblad en de bartafel zijn voorzien van een hoogwaardig kunststof blad in een licht gemêleerde taupe kleur. De keuken loopt door in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de serre: een veelzijdige extra leefruimte met een moderne grijze plavuizenvloer. Dankzij de glazen schuifwand geniet je hier het hele jaar door van de tuin, die bij mooi weer vrijwel volledig te openen is. De gehele begane grond is voorzien van een moderne PVC-vloer. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn zeer ruim en zijn voorzien van vaste inbouwkasten. Op deze verdieping zijn alle kozijnen van kunststof voorzien van draai/kiepramen en HR++ glas. De badkamer is ook voorzien van een kunststof kozijn met HR++ glas wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en heeft een wastafel met meubel, voorzien van een ronde spiegel met verlichting, groot bubbelbad met douchehoek, voorzien van een douchescherm en een regen-/ en handdouche, een hangend toilet en een grote handdoekradiator. De badkamer is volledig betegeld met lichte wandtegels en antraciet kleurige vloertegels. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een brede planken laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met veel daglicht toetreding vanwege een groot Velux dakraam (met verduisteringsgordijn) en bergruimte onder de schuine kap. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de CV ketel, de wasmachine en de droger en geeft toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is in gebruik als hoofdslaapkamer en beschikt over een dakkapel, airconditioning en veel bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping is voorzien van dezelfde brede planken laminaatvloer als op de 1e verdieping. Vanaf de overloop is via een luik een kleine bergzolder bereikbaar. TUIN Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim bemeten. De onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin heeft een mooi terras gesitueerd onder de pergola (met zonnedoek) tegen de houten schuur. De houten berging is ruim en robuust en heeft een stenen vloer welke is voorzien van een waterdichte coating en biedt veel bergruimte. Er zijn diverse borders en de erfafscheidingen zijn hoofdzakelijk voorzien van houten schuttingdelen. De voortuin is voorzien van borders, een lekker terras en een gazon. KENMERKEN - energielabel B - bouwjaar 1969 - v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas en houten kozijnen met dubbel glas - alle kunststof kozijnen zijn voorzien van klikhorren - voorzien van dertien zonnepanelen (vier van 2023 en negen van 2014) - de meterkast is recent vernieuwd (2025) - de eerste verdiepingsvloer betreft een betonnen vloer - de gevels en de schoorsteen zijn een aantal jaar geleden gestraald en geïmpregneerd - de woning is gelegen in een rustige straat, nabij de kern van Westmaas en met diverse voorzieningen op loopafstand - in de koopovereenkomst zal een asbest- en oudersdomsclausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Dat begrijpen wij! Wij nodigen je van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging van deze heerlijke instapklare woning! Mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Er wordt gebruik gemaakt van een NVM model koopovereenkomst, waarbij in het kader van zekerheidstelling er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% wordt opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 447.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.800

2 % Übertragungssteuer (€ 8.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.300

2,78%

Jährlich

%

€ 22.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3273

Google Karten

Westmaas auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Westmaas aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westmaas

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westmaas. In 2025 waren da 2.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 396.000.

Einwohner

2.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 396.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

54

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westmaas
Jahr Einwohner
2021 2.090
2022 2.070
2023 2.110
2024 2.115
2025 2.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westmaas
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 396.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 570 0-15: 290 15-25: 240 25-45: 455 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

390

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.890

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 210
Appartementen 46
Tussenwoningen 436
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 105

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 58
2020 en later 59

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

343

Bezeichnung A

174

Bezeichnung D

129

Bezeichnung B

128

Bezeichnung G

84

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westmaas
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.010
2021 1.490 3.050
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 880 2.860

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Westmaas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 285

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westmaas
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westmaas.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westmaas

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westmaas?

Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westmaas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?

In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer Häuser in Westmaas

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.