Direkt zum Inhalt
Logo von Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Maartenskreek 5

4797EM Willemstad • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 668.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.210

2 % Übertragungssteuer (€ 13.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 683.210

Kaufpreis /m²: € 3.426

Fotoalbum

Maartenskreek 5 Willemstad
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Véél ruimte en op een prima locatie in het gezellig Willemstad. Wie wonen en werken wil combineren of een groot gezin heeft, daar is deze uitzonderlijk grote instapklare twee onder één kapwoning met garage ideaal voor. De prima onderhouden woning is in 2002 gebouwd op een perceel van 302m²eigen grond en in 2016 is er een grote aanbouw gerealiseerd. Deze twee onder één kapwoning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR dubbel glas en in 2024 zijn er 8 zonnepanelen gemonteerd. Een elektrische laadpaal voor uw auto is in 2025 geplaatst. De woning heeft een energielabel A. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast met AquaCell waterontharder, toilet met wandcloset en fonteintje, deur naar de garage en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met airconditioning en een compleet ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven, -combimagnetron en -koel/vriescombinatie. Twee openslaande deuren naar terras/tuin. Aanbouw: De aanbouw is te bereiken via de garage maar ook via een tuindeur. Deze 12 meter lange aanbouw is voorzien van twee slaapkamers met diverse kasten. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met spiegel en een design radiator. In de tuin vindt u de gezellige tuinkamer met jacuzzi en volledig te openen schuifpui. Eerste verdieping: Via een dichte trap in de hal komt u op de eerste verdieping waar u drie slaapkamers en een badkamer aantreft. De masterbedroom ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een airco. De volledig betegelde badkamer heeft een dubbele wastafel met een spiegel, ligbad, inloopdouche met glazen deur, wandcloset en design radiator. Tweede verdieping: Met een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar u op de overloop plaats heeft voor de wasmachine en droger en voldoende kastruimte. Er zijn op deze verdieping twee slaapkamer gesitueerd welke zijn voorzien van Velux kantelramen met nieuwe zonnewering. Derde verdieping: Met een kleine vaste trap komt op de derde verdieping/zolder. Deze grote net afgewerkte zolder is geïsoleerd en voorzien van diverse lichtpunten. Garage: De garage is vanuit de hal via een deur te bereiken en is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur. Ook is er een handige loopdeur aanwezig welke bij de oprit uitkomt. Tegen de achterwand van de garage is een grote schuifdeurkast geplaatst. Tuin: De keurig aangelegde voor- en achtertuin met hoge leibomen en een houten schutting geven veel privacy. Ook is er boven het betegelde terras een elektrisch te bedienen knik/zonnescherm gemonteerd. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, de grasmaaier en eventueel de tuinmeubelen. Bijzonderheden: - Remeha Combi CV installatie 2020 - AquaCell wateronthader systeem 2023 - Schilderwerk buiten 2024 - 8 Aiko 445Wp full black zonnepanelen 2024 - 2 Mitsubishi airo's 2024 - Luxe Jacuzzi 2024 - Easee Elektrische auto laadpaal 2025 Toplocatie in charmant Willemstad Op loopafstand vind je de gezellige vesting met terrassen, winkels, scholen en voorzieningen. Rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik! Ben je op zoek naar een ruime energiezuinige twee onder één kapwoning op een fijne locatie? Dan is dit dé woning die je gezien moet hebben! Plan snel je bezichtiging om deze ruime woning te ervaren. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 668.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.210

2 % Übertragungssteuer (€ 13.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 683.210

3,04%

Jährlich

%

€ 33.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 668.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.