Direkt zum Inhalt
Logo von WG Makelaars B.V.

mr. Jaap Burgerlaan 6

4797CX Willemstad • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Willemstad

Fotoalbum

mr. Jaap Burgerlaan 6 Willemstad
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE 2-ONDER-1 KAPWONING IN LANDELIJKE STIJL MET GROTE, ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een charmante woning met een warme uitstraling én volop ruimte? Dan is deze sfeervolle 2-onder-1 kapwoning in landelijke stijl uit 1988 precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 132 m² en een perceel van 253 m² eigen grond biedt deze woning alle comfort voor aangenaam wonen. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer op. De ruime woonkamer is uitgerust met een gezellige gashaard en airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel is. De aangebouwde keuken sluit hier mooi op aan en krijgt dankzij de grote ronde lichtkoepel een prachtige hoeveelheid daglicht. De keuken is ruim van opzet en voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde is een praktische, verwarmde berging aangebouwd. Ideaal voor fietsen, opslag of als hobbyruimte. Ook de wasmachineopstelling is hier gesitueerd. Eerste verdieping De eerste verdieping telt momenteel twee ruime slaapkamers en een badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers; deze indeling is indien gewenst eenvoudig te herstellen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een eigen badkamermeubel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en een staand toilet. Het Velux dakraam zorgt voor aangenaam natuurlijk licht. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier zijn de cv-ketel (Remeha, 2016), witgoedaansluitingen en praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Een dakraam zorgt ook hier voor daglicht. Tuin De royale achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap en kussens. Waarom wonen in Willemstad? Willemstad is een toeristische authentieke vestigingsstad met meerdere jachthavens voor de pleziervaart met een ruim aanbod horecagelegenheden. Er zijn diverse faciliteiten en voorzieningen zoals supermarkt, bakker, 2 lagere scholen, kinderdagopvang, diverse sportmogelijkheden en verenigingen. Tevens is er een buitenzwembad in het zomerseizoen. De vesting (een stervorm bestaande uit zeven bastions verbonden door stadswallen), het Mauritshuis en forten trekken jaarlijks duizenden toeristen. Het heeft een schitterend buitengebied met vaar- wandel- en fietsroutes, een prachtig honden losloopgebied en volop visgelegenheid. Kortom volop recreatie mogelijkheden binnen handbereik. De ligging aan het Hollands Diep nabij de Volkeraksluizen is gunstig ten opzichte van de A29, A4, A17, de randstad en Zeeland. De plaatsen zoals Rotterdam, Breda, Dordrecht en Antwerpen zijn binnen 30 autominuten bereikbaar. Kenmerken • Bouwjaar 1988 • Perceel 253m • Airconditioning in woonkamer • Gashaard • Zonwering aan voor en achterzijde • CV-ketel Remeha 2016 • Tuin op het zuidoosten • Energielabel C • Eigen oprit • Achterzijde van de woning is uitgebouwd • Autoluwe wijk Interesse? Neem vandaag nog contact op met WG Makelaars via (0168-477077 / om een bezichtiging in te plannen. Mr. Jaap Burgerlaan 6 is een woning die je gezien móét hebben! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.