Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wensen Makelaars

Maartenskreek 8

4797EM Willemstad • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Maartenskreek 8 Willemstad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wonen met alle gemakken en luxe om je heen. Dit kan in deze fantastisch ontworpen en perfect onderhouden vrijstaande villa. Deze royale woning heeft een oppervlakte van zo'n 228 vierkante meter en daarmee heb je ruimte genoeg. Je hebt de beschikking over een lichte en gezellige woonkamer, een luxe leefkeuken, separaat kantoor, praktische bijkeuken en dan kom je op de twee verdiepingen vijf mooie slaapkamers tegen en een luxe badkamer met alles erop en eraan. Laten we ook de buitenruimte niet vergeten, wat een heerlijke plek om maximaal te genieten. De tuin is met grote zorg aangelegd en door de grote diversiteit aan beplanting is er een fijne, behaaglijke groene omgeving gecreëerd. Centraal in de tuin is een zwembad aangelegd en net zoals de rest is deze van alle gemakken voorzien, zo is er verwarming en je kunt het afsluiten met een elektrisch te bedienen solardek. Als laatste wordt het zwembad geflankeerd door een poolhouse, welke ook weer tot in de puntjes is afgewerkt. Je kunt hier heerlijk met vrienden en familie onder het genot van een drankje genieten van de bijna Mediterraanse sfeer die hier heerst. Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in een indrukwekkende entree, welke helemaal in stijl is van de woning. Mooi ruimtelijk en met een bijzondere twist, let maar eens op die mooie vide. Dubbele deuren bieden gelijk een mooi zicht op de woonkamer, met in het verlengde het zwembad. Vanuit de entree kun je verder nog via een trap de verdieping bereiken, de moderne meterkast en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Door naar de woonkamer. Wat een prettige ruimte is dit. Centraal heb je de eettafel staan. Door de grote hoeveelheid glas aan de achterzijde kijk je heerlijk weg over de tuin; dat wordt elke dag genieten. Aan de linkerzijde van de woning is het zitgedeelte gelegen. Ook hier is veel glas naar de tuinzijde en via de openslaande deuren is de tuin ook daadwerkelijk te bereiken. Centraal is een divider gemaakt met hier een gashaard en plek om de tv op te hangen. Loop je daaromheen, dan kom je een heerlijk hoekje tegen waar je lekker weg kunt kruipen en op het gemak een boek kunt lezen. Ook leent deze ruimte zich uitstekend als speelhoekje voor kinderen. In het zitgedeelte is een mooie visgraat parketvloer aanwezig en er is een airconditioning om het klimaat te beheersen. Dan gaan we naar de keuken. Deze vormt het episch centrum in het huis. Een groot eiland zorgt voor veel werk- en bergruimte. Er is een ingebouwde 4-pits gaskookplaat, wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak met Quooker. Verder is er een wandopstelling met een koelkast, vriezer, stoomoven, oven en koffie corner. Vanuit de keuken kun je naar het kantoor en naar de bijkeuken. Het kantoor ligt aan de voorzijde en is een mooie plek om in alle rust te kunnen werken. Je hebt ruimte genoeg voor een groot bureau en plek om nog kasten neer te zetten. De bijkeuken is ook te gebruiken als garage; de deur is er nog. De vloer is afgewerkt met een grindtapijt. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder en via een deur kun je naar de tuin. Er is een vast meubel gemaakt met hierin de wasmachine en droger op hoogte. Eerste verdieping: Rondom de vide is de overloop aanwezig. Vanaf de overloop zijn in totaal de vier slaapkamers te bereiken, de toiletruimte, de tweede verdieping en de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en de andere twee aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een inloopkast en een airconditioning. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset. De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt en dus ook met mooie marmerlook tegels op de wanden. Hier ontbreekt het ook niet aan luxe. Zo is er een dubbele wastafel in meubel, een ruime inloopdouche en een prachtig bad. Vloerverwarming onder de tegels zorgt voor warme voetjes. Tweede verdieping: Mooie, ruime overloop met hier nog ruimte genoeg om een werkplek te creëren. Een dakkapel en dakraam zorgen voor een prettige lichtinval. Vanaf de overloop is een berging te bereiken en een vijfde slaapkamer. Deze vijfde slaapkamer is ruim en heeft een prettig karakter door de vorm van de kap en het dakraam. Achter de knieschotten is nog bergruimte aanwezig. De bergruimte is mooi ruim en hier zijn de technische installaties voorzien. Je hebt hier de cv-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: Je waant je in het buitenland als je buitenstapt. Strak aangelegd straatwerk welke zelfs in visgraat is gelegd. Centraal ligt het zwembad, dat verwarmd wordt met een warmtepomp. Ook is het zwembad af te sluiten met een elektrisch te bedienen solardek. De aanleg is verder met mooie groenblijvende beplanting, welke afgewisseld wordt met andere accenten. Een stuk gazon maakt het compleet. Aan de zijkant tref je dan nog het buitenverblijf. Deze ruimte is te verwarmen met een houtkachel en je hebt de mogelijkheid om alles open te zetten of af te sluiten met de schuifdeuren. Een plek om met vrienden of familie maximaal te genieten. Grenzend aan het buitenverblijf is nog een praktische houten berging aanwezig, welke voorzien is van elektra. Loop je nog verder door naar achteren, dan kom je nog een terras tegen dat aan het water ligt. Ook weer een uniek plekje om te genieten. Via een poort aan de zijkant kun je de oprit bereiken en ook aan de andere kant is nog een poort aanwezig. Algemeen: - alle wanden zijn voorzien van stucwerk met op diverse plaatsen ingebouwde verlichting.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
228 m²
Fläche des Grundstücks
641 m²
Inhalt
787 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
342 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.