Direkt zum Inhalt
Logo von Knol Makelaardij

Hendrik Evinkstraat 27

8274AX Wilsum • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: ten Hag Makelaarsgroep Zwolle
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hattem

Fotoalbum

Hendrik Evinkstraat 27 Wilsum
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim én rustig wonen in het gemoedelijke dorp Wilsum in deze grote tweekapper met ca. 150 m² woonoppervlakte! Het is een perfecte gezinswoning met onder andere een royale woonkamer, 5 slaapkamers, een flinke open ruimte op zolder en een praktische bijkeuken. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, de garage is extra groot, op de oprit is ruimte genoeg voor twee auto’s of een caravan en achter de woning heb je een overkapping en een grote veranda. In 2021 zijn de keuken en het sanitair vernieuwd en ook is de begane grond toen onder andere voorzien van een nieuwe vloer met comfortabele vloerverwarming. De woning is bovendien goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. Je hebt een energielabel B. De locatie in Wilsum is ideaal: je woont hier heerlijk rustig, IKC De Regenboog ligt op loopafstand en binnen ca. 10 minuten ben je bij de winkels in Stadshagen, IJsselmuiden en Kampen en op de A50. Indeling Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping, vernieuwd toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast, ruime L-vormige woonkamer van ca. 37 m² met terrasdeuren, open keuken met hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven, praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, grote garage (ca. 21). 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (ca. 9, 11½ m² en 13 m²), vernieuwde badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, hangcloset en badmeubel met dubbele wastafel, bonuskamer boven de garage (ca. 14 m²) met twee dakramen. 2e Verdieping: grote open zolderverdieping met cv-ketel, zolderkamer (ca. 10½ m²). Wil je een zesde slaapkamer, dan is deze op zolder eenvoudig te realiseren. Hou je van het buitenleven? Dan zal deze tuin jou zeker aanspreken! De tuin ligt pal op het zuiden en is voorzien van een overkapping direct achter de woning en een grote veranda van maar liefst 33 m² mét houtkachel. Wordt het wat killer? Dan kun je toch lekker buiten blijven zitten bij een knapperend vuurtje. Ideaal: je hebt een eigen pad vanaf de oprit langs de garage naar de achtertuin. De oprit is met een breedte van ruim 4 meter extra breed en door de lengte van zo’n 11 meter kun je er eventueel twee auto’s parkeren. Wel zo fijn! Hendrik Evinkstraat 27 in Wilsum is gebouwd in 1997. Bij de bouw is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing. Mede dankzij de 12 zonnepanelen heeft deze woning een energielabel B. Bijzonderheden - Ruime gezinswoning - woonoppervlakte ca. 150 m² - Voorzien van moderne keuken en sanitair - Grote woonkamer met vloerverwarming en terrasdeuren - Voorzien van 5 slaapkamers en ruime zolder - Praktische bijkeuken met doorgang naar de garage - Extra grote garage en ruime oprit - Tuin op het zuiden met overkapping en veranda - Energielabel B - Eigen website hendrikevinkstraat27.nl Hendrik Evinkstraat 27 in Wilsum is een ideale gezinswoning! Met ca. 150 m² aan woonoppervlakte en de aanwezigheid van 5 of eventueel 6 slaapkamers is er genoeg ruimte voor alle gezinsleden. En je woont hier heerlijk rustig op loopafstand van de basisschool en op fietsafstand van verschillende middelbare scholen in Kampen. Klinkt goed toch?! Iets voor jullie gezin? Kom dan gerust eens langs voor een bezichtiging bij Hendrik Evinkstraat 27 in Wilsum!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
540 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8274

Google Karten

Betrachten Sie Wilsum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilsum

Wohn- und Viertelzahlen in Wilsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilsum. In 2025 waren da 930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.

Einwohner

930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilsum
Jahr Einwohner
2021 875
2022 870
2023 870
2024 885
2025 930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 312.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 424.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 170 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 210 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

200

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

890

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 6
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 146
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 72
1970 tot 1980 34
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 41
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

73

Bezeichnung C

68

Bezeichnung A

65

Bezeichnung B

51

Bezeichnung D

32

Bezeichnung F

28

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.050
2021 1.610 3.070
2022 1.280 2.810
2023 1.060 2.750
2024 1.010 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.380

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Wilsum (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 95

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilsum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilsum?

Wilsum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum is in 2025 circa € 424.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilsum?

In Wilsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.

Meer Häuser in Wilsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.