Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Oirschotsedijk 9001

5513NR Wintelre • Noord-Brabant

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.141

Fotoalbum

Oirschotsedijk 9001 Wintelre
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op 10 minuten rijafstand van Veldhoven ligt dit prachtige chalet met carport, berging, twee slaapkamers, ruime woonkamer en badkamer, alles dubbele beglazing, eigen grond (465m2) en prachtige tuin rondom het chalet. Bij binnenkomst treft u een keurig betegelde hal die een verzorgde en lichte indruk maakt. De voordeur is voorzien van een nieuwe plissé hordeur wat zorgt voor aangename ventilatie zonder hinder van insecten. Links bevindt zich een toilet dat volledig is betegeld en beschikt over een fontein en een uitzetraam met hor. Naast de toiletdeur bevindt zich een bergingskast met extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich de meterkast met een slimme meter. Tegenover de meterkast is de cv-ketel geplaatst. Aan de rechterzijde staan de wasmachine en droger en diepvries. Ook is hier de omvormer van het zonnepaneelsysteem geplaatst. De lichte en comfortabele woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en voorzien van meerdere grote ramen, allemaal uitgerust met dauerluftung en horren. Ook het uitzetraam zorgt voor extra ventilatie en daglicht. Het plafond is voorzien van inbouwspots die zorgen voor een moderne uitstraling. De ruimte is uitgerust met een airconditioning die niet alleen koelt, maar ook kan verwarmen. Via de schuifpui, eveneens voorzien van een hor, bereikt u het aangrenzende terras. Hier geniet u van het buitenleven in alle rust en comfort, mede dankzij de elektrisch bedienbare zonluifel die beschutting biedt op zonnige dagen. De half open keuken is volledig betegeld en uitgevoerd in een hoekopstelling met een natuurstenen granieten werkblad. De lichte houtlook kastjes zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (2022) en een moderne RVS-afzuigkap. Een uitzetbaar raam biedt frisse lucht en een prettig uitzicht op de tuin. Verder beschikt de keuken over een combi oven/magnetron, een Liebherr koelkast en een vaatwasser. Aan de linkerkant is een verhoogd zitgedeelte gerealiseerd, ideaal voor een snel ontbijt of een gezellig praatje tijdens het koken. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van eigentijdse voorzieningen. Er is een wastafel met bijpassend meubel, een ruime douchecabine, een toilet, een comfortabel bad, ingebouwde spots en een designradiator. Het uitzetraam is voorzien van een hor en dauerluftung en zorgt voor constante, natuurlijke ventilatie. Tegenover de badkamer bevindt zich bovendien een deur naar buiten voorzien van nieuwe plissé hordeur. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het chalet. Deze lichte kamer is voorzien van een laminaatvloer en een groot raam met dubbel glas, draairaam en hor. Dankzij de prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden is deze ruimte uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De tweede, ruimere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt veel comfort. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Het grote draairaam is voorzien van een hor en een rolluik waardoor je eenvoudig kunt kiezen voor frisse lucht of volledige verduistering. Over de volledige breedte van de kamer bevindt zich een praktische inbouwkast met schuifdeuren wat zorgt voor veel opbergruimte. Via een breed en keurig bestraat pad bereikt u de voordeur. Direct naast dit pad ligt een verzorgd gazon, gevarieerde borders die de semi-bungalow omringen. De beplanting bestaat onder andere uit een Japanse esdoorn, laurierkers, zilverspar, thuja, rododendron, hazelaar, vlinderstruiken en rozenstruiken. Een volgroeide eikenboom zorgt voor natuurlijke schaduw en karakter in de tuin. Ook is er ook nog een Es-boom en een Chinese Vernisboom. Twee 1000-liter regenwaterbakken maken duurzaam tuinonderhoud eenvoudig. Buitenverlichting met sensor draagt bij aan comfort. Algemeen: *Bouwjaar 2006 *Volledig geïsoleerd (dak, muur vloer), alles dubbele beglazing. * 10 zonnepanelen uit 2020. *Het chalet is aangesloten op glasvezel. *Rondom het chalet een schitterend aangelegde tuin met diverse planten en bomen. Ruim terras met borders, gazon, elektrisch bedienbare zonneluifel en tuinverlichting. *Parkkosten slechts € 100,- per maand waarin inbegrepen: parkonderhoud, rioolnetwerk, zuiveringsheffing, rioolrecht, het slagbomensysteem en camerabewaking parkeerplaats en afvoer papier en glas. *Eigen postbus aan voorzijde. *Prachtige, rustige en bosrijke woonomgeving, ideaal voor de natuurliefhebber. *Circa 20 fietsminuten van ASML. *Moderne meterkast met alle voorzieningen. *Het betreft hier een semi-bungalow welke bestemd is voor recreatie, waar je 365 dagen per jaar mag recreëren. Permanente bewoning is echter niet officieel toegestaan. Je hebt hier wel een eigen postbus. *Het park past ballotage toe voordat een koper wordt toegelaten. Parkinformatie: *Het chalet is aangesloten op de riolering. U dient zelf een energiecontract af te sluiten. *Dit betreft een seniorenpark met een minimale leeftijdsgrens van circa 50 jaar.

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
312 m³
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag F-SHR 28/35 (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5513

Google Karten

Wintelre auf der Karte

Erkunden Sie Wintelre und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wintelre

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wintelre. In 2025 waren da 2.210 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.000.

Einwohner

2.210

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wintelre
Jahr Einwohner
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wintelre
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

212

Bezeichnung A

192

Bezeichnung B

132

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

74

Bezeichnung G

70

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wintelre
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Strom: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wintelre
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wintelre.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wintelre

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer Häuser in Wintelre

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.