Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Bekeringweg 20 a

7107AM Winterswijk Kotten • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Aalten

Fotoalbum

Bekeringweg 20 a Winterswijk Kotten
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een adembenemende locatie ligt deze gemoderniseerde helft van een dubbel huis. Het agrarische omliggende land opent zich richting Duitsland. Hier woon je met je ramen naar het landschap: glooiende akkers, knotwilgen en dat unieke Achterhoekse vergezicht dat elke dag anders ademt. Ook zeer geschikt voor senioren doordat er een badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn gemaakt. WAAROM IS DIT ZO’N BIJZONDERE LOCATIE? Dit pareltje ligt in het buitengebied van de buurtschappen Kotten en Ratum. Een uniek landschap wat door de eeuwen is gevormd door landbouw. Hier vind je nog de prettige rust van het platteland gecombineerd met de levendigheid van het dorpsleven op korte afstand: binnen 10 minuten rijden sta je in het gezellige centrum van Winterswijk, met zijn winkels, restaurants en voorzieningen. Ga je de andere kant op, dan bevind je je binnen slechts 5 minuten al op Duitse bodem. Al met al een perfecte plek voor wie ruimte zoekt zonder geïsoleerd te wonen. De straat telt oude erven en boerderijen. Iets verderop is de befaamde steengroeve. De Bekeringweg sluit aan op een netwerk van landwegen en paden waar je direct kunt fietsen, wandelen of paardrijden. VOOR WIE IS DIT PERFECT? Voor degenen die willen wonen met rust én karakter, en die houden van ruimte om te tuinieren, te ontspannen of te klussen in de schuur. De woning is geschikt voor levensloopbestendig wonen en beschikt daarnaast op de eerste verdieping over nog 1 à 2 slaapkamers. Grote ramen vangen elke zonnestraal. Elk seizoen schildert z’n eigen kleuren op het vergezicht. STAP BINNEN Bij binnenkomst voel je direct het ruimtelijke en vriendelijke Achterhoekse ritme. Een royale hal met bijkeuken, modern toilet en trapopgang. We bekijken een riante badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel en designradiator. Brede woonkamer met open keuken en daaraan vast de master bedroom. Het uitzicht vanuit de woonkamer over de eigen tuin is prachtig en geeft doorkijkjes richting het achterliggende landschap. Vanuit de woonkamer is een deur naar de tuin. De gehele begane grond is daarnaast voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zien we een grote slaapkamer. Tevens zijn er extra bergruimtes op de hilde, aan beide zijden zou je nog een slaapkamer kunnen maken, er is een aparte ruimte met wasmachine aansluiting en een vlizotrap naar de bergzolder. BUITEN VERTOEVEN We lopen op het gemak door de lommerrijke tuin met vijver. De vergezichten doen ons vertragen. De stilte is oorverdovend. Links in de hoek van de tuin staat een vrijstaande berging. Verder is er op het erf een kapschuur en heb je de beschikking over de helft van een grote stenen berging. Tevens zijn er genoeg parkeerplekken. WIJ WETEN HOE JE VAN EEN RONDLEIDING EEN BELEVING MAAKT Mensen kopen gevoel. We kunnen vertellen waarom het hier zo vredig, ruimtelijk en bijzonder is, maar dit mag je zelf ervaren. Kom het leven proeven aan de rand van Winterswijk. Wij nemen de tijd voor je en zorgen voor iets lekkers. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.020

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.770

3,04%

Jährlich

%

€ 29.751

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.020 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
3772 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7107

Google Karten

Geografische Übersicht Winterswijk Kotten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk Kotten

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Kotten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Kotten. In 2025 waren da 897 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.522.

Einwohner

897

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.522

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.805

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Einwohner
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 259 0-15: 112 15-25: 83 25-45: 150 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

116

Bezeichnung C

65

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung D

46

Bezeichnung B

42

Bezeichnung A

40

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 252 • Strom: 867

Huurwoning

Gas: 1.183 • Strom: 3.292

Koopwoning

Gas: 1.278 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 1.232 • Strom: 3.256

Tussenwoning

Gas: 200 • Strom: 772

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 172

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk Kotten
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Kotten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Kotten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2025 ongeveer 897 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk Kotten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.