Einwohner
889
Letztes Jahr: 2026
Vosseveldseweg 15 172
7107AD Winterswijk Kotten • Gelderland
Verfügbar
€ 275.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350
Kaufpreis /m²: € 5.188
Fotoalbum
Beschreibung
GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN NATUUR IN DE ACHTERHOEK ? Dat kan in deze exclusieve recreatiebungalow met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en een heerlijke sauna. Hier ervaart u optimaal de rust en het karakteristieke landschap waar de Achterhoek zo bekend om staat. De 4-persoons bungalow is gebouwd in 2022 en is uitstekend geschikt voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. De bungalow is gelegen op het recent gerealiseerde park Hofparken Wiltershaar, een fraai aangelegd en kleinschalig park midden in het Winterswijkse coulisselandschap. Op korte afstand bevinden zich onder andere de bekende Steengroeve en het natuurgebied Willinks Weust. Het professioneel beheerde park biedt diverse faciliteiten, zoals een parkwinkel, een zwemvijver en e-bike verhuur. Via de parkorganisatie wordt u volledig ontzorgd bij de verhuur van de woning. De bungalow heeft een doordachte indeling met een royale, lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met directe toegang tot de nette badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Via de woonkamer bereikt u het eigen terras, waar u in alle rust kunt genieten van het prachtige uitzicht over de landerijen, de omliggende natuur of heerlijk genieten in de sauna. De woning is modern en duurzaam uitgerust met onder andere 8 zonnepanelen, split-airconditioning, elektrische vloerverwarming en een glasvezelaansluiting voor snel internet. De bungalow is goed bereikbaar met de auto en parkeren kan op eigen perceel. Kenmerken • Bouwjaar: 2022, Perceeloppervlakte: 708 m² (eigen grond) • Gebruiksoppervlakte: 69 m², Elektrische vloerverwarming en airconditioning • 8 zonnepanelen, Inclusief inventaris • 6% vast rendement tot Mei 2028 • Belast met 21% btw (bij verhuur terug te vorderen)
Hypothek berekenen
€ 275.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350
2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350
2,78%
Jährlich
%
€ 13.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 275.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Bungalow, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- 708 m²
- Inhalt
- 225 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan park, aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en in recreatiepark
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Winterswijk Kotten
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk Kotten
Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Kotten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Kotten. In 2026 waren da 889 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.522.
Durchschnittliche WOZ
EUR 455.522
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.805
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
6
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 914 |
| 2022 | 918 |
| 2023 | 898 |
| 2024 | 888 |
| 2025 | 897 |
| 2026 | 889 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.283 |
| 2022 | EUR 388.188 |
| 2023 | EUR 427.837 |
| 2024 | EUR 445.268 |
| 2025 | EUR 455.522 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 254
0-15: 114
15-25: 100
25-45: 131
45-65: 271
Ausbildungsstufe
Hoger
200
Praktisch
143
Middelbaar
307
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
41
Nederland
840
Buiten Europa
24
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Appartementen
50
Vrijstaande woningen
187
Twee-onder-één-kap woningen
82
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
95
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
42
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
20
1990 tot 2000
27
2000 tot 2010
18
2010 tot 2020
31
2020 en later
186
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
116
Bezeichnung C
65
Bezeichnung A+++
49
Bezeichnung D
46
Bezeichnung B
42
Bezeichnung A
40
Bezeichnung F
18
Bezeichnung E
12
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.891 | 3.997 |
| 2021 | 2.121 | 4.163 |
| 2022 | 1.623 | 3.963 |
| 2023 | 1.264 | 3.624 |
| 2024 | 1.266 | 3.762 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 252 • Strom: 867
Huurwoning
Gas: 1.183 • Strom: 3.292
Koopwoning
Gas: 1.278 • Strom: 3.692
Appartement
Gas: 1.232 • Strom: 3.256
Tussenwoning
Gas: 200 • Strom: 772
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 3.775
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.029 • Strom: 3.600
Betriebsaktivität in Winterswijk Kotten (2025)
Handel en HORECA
29
Nijverheid en energie
24
Zakelijke dienstverlening
38
Overheid, onderwijs en zorg
21
Landbouw, bosbouw en visserij
36
Vervoer, informatie en communicatie
7
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 172
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Kotten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Kotten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?
Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?
In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.
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7107AD Winterswijk Kotten
€ 139.000 k.k.
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DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 30 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 1
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- Verfügbar
Vosseveldseweg 15 06a
7107AD Winterswijk Kotten
€ 199.000 k.k.
€ 3.754/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- 440 m²
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- 2
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7107AD Winterswijk Kotten
€ 275.000 k.k.
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A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
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- Verkauft
Bekeringweg 20 a
7107AM Winterswijk Kotten
€ 595.020 k.k.
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