Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Winterswijk

Vardinkhof 8

7107BG Winterswijk Kotten • Gelderland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

Vardinkhof 8 Winterswijk Kotten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de natuur wonen in een vrijstaand woonhuis met een extra slaapkamer of kantoor op de begane grond en een riant tuinhuis? Dan is dit uw kans om uw slag te slaan! In de buurtkern Kotten ligt dit goed onderhouden woonhuis op een wel heel mooie locatie. In de geborgenheid van een klein wijkje geniet u hier elke dag van een enorme vrijheid en natuurrijke omgeving. Het gezellige centrum van Winterswijk ligt op slechts enkele kilometers en daarmee heeft u alles wat u wenst binnen handbereik: diverse supermarkten, scholen, eetgelegenheden, een ziekenhuis en moderne sportcomplexen. Direct vanuit huis kunt u mooie wandelingen en fietstochten maken in het prachtige coulisselandschap. Met de auto eropuit? Via de rondweg N319 bereikt u snel de weg richting Duitsland, Arnhem en Enschede. Indeling: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de hoofdentree van het huis die onder andere toegang geeft tot de hal met het gastentoilet, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens direct toegang tot de berging en de extra kamer die goed dienst kan doen als kantoor aan huis of als slaapkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Aan de linkerzijde is de woning uitgebouwd en is er een tuinkamer gerealiseerd die een prachtig uitzicht en beschikt over dubbele tuindeuren. Een heerlijke plek om te genieten. De moderne en strakke keuken (2023) is voorzien van allerlei inbouwapparaten waaronder een kokend water kraan en sluit direct aan op de eethoek. Vanuit de eethoek kun je via de schuifpui tevens de tuin bereiken. Achter de keuken is de bijkeuken te vinden. De eerste verdieping bestaat uit drie riante slaapkamers waarvan er 1 beschikt over een airco en een balkon. De ruime badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een wastafelmeubel. Op deze verdieping vindt u tevens de berging met daarin de cv-ketel en de witgoedaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via ene vlizotrap en is geschikt om uw spullen op te bergen. Buiten: Het huis is gelegen op een royaal perceel en aan de achterzijde geheel vrij gelegen. Op het perceel vindt u een stenen berging en een tuinhuis met serre. Dit is een plek waar het echt genieten is! Tevens is er nog een groot terras. Op het perceel zijn twee inritten gecreëerd. Het parkeren van uw auto is geen probleem en ook de caravan of camper bij huis halen is behoord hier tot de mogelijkheden. Kortom een huis met veel mogelijkheden, veel ruimte en een fantastische ligging! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1996 • Gebruiksoppervlakte wonen: 211 m² • Perceeloppervlakte: 776 m² • Energielabel B • CV (2019) • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken • Moderne keuken (2023) • Tuinhuis met serre

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
776 m²
Inhalt
806 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7107

Google Karten

Geografische Übersicht Winterswijk Kotten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk Kotten

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Kotten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Kotten. In 2025 waren da 897 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.522.

Einwohner

897

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.522

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.805

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Einwohner
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 259 0-15: 112 15-25: 83 25-45: 150 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

116

Bezeichnung C

65

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung D

46

Bezeichnung B

42

Bezeichnung A

40

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 252 • Strom: 867

Huurwoning

Gas: 1.183 • Strom: 3.292

Koopwoning

Gas: 1.278 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 1.232 • Strom: 3.256

Tussenwoning

Gas: 200 • Strom: 772

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 172

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk Kotten
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Kotten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Kotten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2025 ongeveer 897 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk Kotten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.