Direkt zum Inhalt
Logo von RGO NVM Makelaars

Blankersweg 3

7107AL Winterswijk Kotten • Gelderland

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.735

Fotoalbum

Blankersweg 3 Winterswijk Kotten
Bild 99
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Blankersweg 3 te Winterswijk Kotten! Deze zeer fraai verbouwde WOONBOERDERIJ staat plaatselijk bekend als het “Mensinkhuisje” en is gelegen in de Winterswijkse buurtschap Kotten, direct aan de groene grens met onze oosterburen. Het geheel omvat een perceel van 6.340 m² en is omgetoverd tot een oase van biodiversiteit. Door de aanplant van inheemse boompjes, heesters en struiken is dit een plek geworden waar zelfs de steenuil zich thuisvoelt. Op het perceel bevinden zich behalve een kraakheldere zwemvijver ook nog 3 bijgebouwen waaronder een houten karloods met ruimte voor 2 auto’s en aan de achterzijde een overdekt terras en houtopslag. De vrijstaande stenen schuur is voorzien van openslaande deuren en ook aan deze schuur is een aanbouw gerealiseerd. De oorspronkelijk uit 1887 daterende woonboerderij is niet alleen grondig verbouwd en gemoderniseerd, ze heeft eveneens een groot aantal energiebesparende veranderingen ondergaan. Door de plaatsing van 40 zonnepanelen , een luchtwarmtepomp en de isolerende maatregelen zoals HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie, is de woning bestempeld met een energielabel A++. De indeling is als volgt: Begane grond: De voordeur aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de centrale hal. Bij binnenkomst treft u aan de rechterzijde de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich de deur naar de living met zit- en eethoek. Door de dakramen is deze ruimte heerlijk licht. Zoals in de gehele woning zijn ook in de living de oude eikenhouten gebinten en balken zichtbaar en deze geven de woning veel sfeer. De woonkamer beschikt over een fraaie houtkachel en behoudens de deel/bijkeuken is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De open keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met aangrenzend een kleedruimte/inkoopkast en royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en groot dubbel wastafelmeubel. Net als in keuken is hier een dakraam geplaatst zodat er veel natuurlijk licht binnenstroomt. De hal biedt verder toegang tot een inbouwkast, portaal naar de deel en trapopgang naar vide. De deelruimte is in gebruik als bijkeuken en berging. In deze ruimte bevinden zich o.a. de meterkast en een aansluiting voor wasmachine en -droger. Ook is hier een keukenblokje en vaste kastruimte gerealiseerd. Verdieping: Via de trapopgang in de hal is er toegang tot de vide. Hoewel de trap en balustrade modern zijn uitgevoerd past deze perfect in deze prachtig verbouwde woning. De vide biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset. Door de in totaal 6 dakramen is er ook op deze etage een overvloed aan natuurlijk daglicht. Nadere informatie: - Bouwjaar 1887 - Perceeloppervlakte 6.340 m² - Woonoppervlakte ± 189 m² - Overige inpandige ruimte(n) ± 26 m² - Externe bergruimte(n) ± 24 m² - Bruto inhoud woning ± 894 m³ - Luchtwarmtepomp Nefit 2017 - Badkamer uit 2022 - 40 zonnepanelen - Energielabel A++ Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze goed verbouwde woonboerderij op een werkelijk schitterend, en met veel zorg, aangelegd perceel!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
6340 m²
Inhalt
894 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7107

Google Karten

Geografische Übersicht Winterswijk Kotten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk Kotten

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Kotten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Kotten. In 2025 waren da 897 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.522.

Einwohner

897

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.522

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.805

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Einwohner
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 259 0-15: 112 15-25: 83 25-45: 150 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

116

Bezeichnung C

65

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung D

46

Bezeichnung B

42

Bezeichnung A

40

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 252 • Strom: 867

Huurwoning

Gas: 1.183 • Strom: 3.292

Koopwoning

Gas: 1.278 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 1.232 • Strom: 3.256

Tussenwoning

Gas: 200 • Strom: 772

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 172

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk Kotten
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Kotten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Kotten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2025 ongeveer 897 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk Kotten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.