Direkt zum Inhalt
Logo von RGO NVM Makelaars

Sieverdinkweg 14

7107AT Winterswijk Kotten • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.156

Fotoalbum

Sieverdinkweg 14 Winterswijk Kotten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Sieverdinkweg 14 te Winterswijk Kotten! Deze VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ “Esselinkhaar” is gelegen in het prachtige buitengebied van Winterswijk, in de buurtschap Kotten. De woning maakt deel uit van bestemmingsplan “Sieverdinkweg 14”. Inmiddels zijn de oude bedrijfsgebouwen gesloopt en is er reeds 1 van de 2 nieuwe woningen op het aangrenzende erf bijgebouwd. Woonboerderij “Esselinkhaar” heeft een aantal grote renovaties ondergaan sinds medio 2023, waaronder een geheel nieuw dak, diverse ramen voorzien van dubbel glas en aanpassingen aan elektra, vloeren en muren. De door verkoper voorgenomen renovaties zijn nog niet allemaal afgerond en de koper van dit object dient verdere verbouwingen conform de regels van het landschappelijk inpassingsplan en bestemmingsplan uit te voeren. Het geheel is gelegen op een perceel van 2.515 m². De tuin, die grenst aan het voorhuis, ligt op het zonnige zuidwesten en is ingericht met een groot terras en gazon, en biedt een fraai uitzicht over de landerijen. De 21 zonnepanelen zijn in de hoek van de tuin geplaatst waar ze optimaal benut kunnen worden. De woonboerderij en de bijbehorende vrijstaande stenen schoppe staan op de lijst met cultuurhistorisch waardevolle gebouwen van de gemeente Winterswijk. De (deels nog opnieuw aan te leggen) toegangsweg vanaf de Sieverdinkweg is gezamenlijk met de buren van de nieuwe woningen, die een recht van overpad hebben. De woning is ingedeeld als volgt: Aan de achterzijde is er toegang via de wasruimte; hier staan de wasmachine en -droger opgesteld en deze ruimte biedt toegang tot zowel de grote deelruimte als de centrale hal. De hal heeft aan de linkerzijde toegang tot de toiletruimte, de badkamer en een slaapkamer (welke thans als kantoorruimte is ingericht) en rechts de deur naar de deel. Aan het einde van de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van woning. Aansluitend treft u de open keuken met diverse inbouwapparatuur en vaste kastruimte. Aan de andere zijde van de woonkamer is er toegang tot de overige slaapkamers. De woonkamer beschikt over een deur naar de tuin/het terras. De grote deelruimte is recent voorzien van een nieuwe trap naar de zolderruimte boven het voor- en achterhuis. Aansluitend aan de grote deelruimte is er toegang tot de aangebouwde berging/voormalige stalling. De grote zolderruimte is nog in de afbouwfase. Nadere informatie: - Oorspronkelijk bouwjaar 1890 - Perceeloppervlakte 2.515 m² - Woonoppervlakte ± 96 m² - Overige inpandige ruimte(n) (de deel) ± 139 m² - Bruto inhoud woning ± 922 m³ - Energielabel G (label dateert van vóór verbeteringen) - Gasloos wonen - 21 zonnepanelen - Dak gerenoveerd (2024) en compleet geïsoleerd Prachtig wonen in het buitengebied van Winterswijk! Voel je thuis!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
2515 m²
Inhalt
922 m³
Sonstiger Innenraum
139 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7107

Google Karten

Geografische Übersicht Winterswijk Kotten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk Kotten

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Kotten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Kotten. In 2025 waren da 897 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.522.

Einwohner

897

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.522

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.805

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Einwohner
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 259 0-15: 112 15-25: 83 25-45: 150 45-65: 290

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

116

Bezeichnung C

65

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung D

46

Bezeichnung B

42

Bezeichnung A

40

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 252 • Strom: 867

Huurwoning

Gas: 1.183 • Strom: 3.292

Koopwoning

Gas: 1.278 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 1.232 • Strom: 3.256

Tussenwoning

Gas: 200 • Strom: 772

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 172

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk Kotten
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Kotten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Kotten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2025 ongeveer 897 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk Kotten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.