Einwohner
1.245
Letztes Jahr: 2025
Oosterscheldestraat 1
4491GR Wissenkerke • Zeeland
Verkauft
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage gelegen in het rustige Wissenkerke! Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Wissenkerke. Het dorp bied diverse basisvoorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool, horecagelegenheden, een kapper en zelfs een gezellig buitenzwembad. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Goes, Zierikzee en Middelburg. Ook de omliggende dorpen met voorzieningen zijn goed bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich het strand en het heerlijke Veerse Meer. Deze twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1993, heeft een woonoppervlakte van ca. 85m² en beschikt over een energielabel C. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderverdieping met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer, een open keuken, een bijkeuken en in de achtertuin een garage. Het geheel staat op een ruim perceel met een grote oprit en een verzorgde voor- en achtertuin. Indeling: Begane grond Entree via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in 2017 en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, welke voorzien is van een wasmachine aansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping / zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beidt veel bergruimte. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als vierde slaapkamer of werkkamer. Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een brede oprit aan de zijkant, met plaats voor meerdere auto’s. De oprit geeft toegang tot de vrijstaande garage en tot ruime achtertuin. De heerlijke achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het oosten. Vanuit zowel de zij- als achtertuin bereik je eenvoudig de garage. Algemeen Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte ca. 85 m² Energielabel C Drie slaapkamers en een ruime zolder Keuken en inbouwapparatuur uit 2017 Vrijstaande garage Parkeren op eigen terrein Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. ### Bezugsfertiges Doppelhaus mit Garage in der ruhigen Ortschaft Wissenkerke! Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in Wissenkerke. Das Dorf bietet verschiedene grundlegende Einrichtungen wie einen Supermarkt, eine Grundschule, Gastronomiebetriebe, einen Friseur und sogar ein gemütliches Freibad. Das Haus liegt günstig in Bezug auf die Ausfallstraßen nach Goes, Zierikzee und Middelburg. Auch die umliegenden Dörfer mit ihren Einrichtungen sind gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Strand und das herrliche Veerse Meer. Dieses Doppelhaus wurde 1993 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 85m² und verfügt über ein Energieeffizienzlabel C. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine feste Treppe zum Dachgeschoss mit der Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu realisieren, eine offene Küche, eine Speisekammer und eine Garage im Hinterhof. Das gesamte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer großen Auffahrt und einem gepflegten Vorder- und Hintergarten. Aufteilung: Erdgeschoss Eingang über den Flur mit Toilette, Zählerschrank und Treppenaufgang. Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche wurde 2017 eingebaut und ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man in die Speisekammer, die über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Erster Stock Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Zweiter Stock / Dachboden Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet viel Stauraum. Dieser Raum kann auf Wunsch als viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Garten Das Haus verfügt über einen gepflegten Vorgarten und eine breite Auffahrt an der Seite, die Platz für mehrere Autos bietet. Die Auffahrt führt zur Garage und zum großzügigen Hintergarten. Der schöne Hintergarten ist gepflegt angelegt und nach Osten ausgerichtet. Sowohl vom Seitengarten als auch vom Hintergarten aus ist die Garage leicht zu erreichen. Allgemeines Baujahr 1993 Wohnfläche ca. 85 m² Energieeffizienzklasse C Drei Schlafzimmer und ein geräumiger Dachboden Küche und Einbaugeräte aus dem Jahr 2017 Parken auf dem eigenen Grundstück Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
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Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 194 m²
- Inhalt
- 279 m³
- Externe Berghalle
- 17 m²
- Hinterhof Fläche
- 50 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1993
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gashaard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-08-2025
- Verkaufsdatum
- 15-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
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Standort von Wissenkerke
Entdecken Sie, wo Makler in Wissenkerke aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Wissenkerke
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wissenkerke. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 260.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
22
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.170 |
| 2022 | 1.190 |
| 2023 | 1.240 |
| 2024 | 1.245 |
| 2025 | 1.245 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.000 |
| 2022 | EUR 222.000 |
| 2023 | EUR 243.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 260.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 380
0-15: 155
15-25: 100
25-45: 220
45-65: 390
Ausbildungsstufe
Hoger
260
Praktisch
260
Middelbaar
370
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
170
Nederland
1.000
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
154
Appartementen
66
Tussenwoningen
211
Vrijstaande woningen
162
Twee-onder-één-kap woningen
96
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
32
1925 tot 1950
69
1950 tot 1970
103
1970 tot 1980
146
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
58
2010 tot 2020
62
2020 en later
76
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
170
Bezeichnung A
160
Bezeichnung G
87
Bezeichnung B
75
Bezeichnung F
56
Bezeichnung D
54
Bezeichnung A+++
42
Bezeichnung E
38
Bezeichnung A++++
20
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.460 |
| 2021 | 1.270 | 2.660 |
| 2022 | 990 | 2.540 |
| 2023 | 840 | 2.460 |
| 2024 | 820 | 2.540 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 800 • Strom: 2.440
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.810
Koopwoning
Gas: 900 • Strom: 2.720
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.560
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.200
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 760 • Strom: 2.260
Betriebsaktivität in Wissenkerke (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 165
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wissenkerke.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wissenkerke
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?
Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?
In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
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- 3
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€ 179.500 k.k.
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Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 160 m²
- Schlafzimmer
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Dorpsweg 34
4491EL Wissenkerke
€ 389.000 k.k.
€ 4.802/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 414 m²
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- Verkauft
Noordeindstraat 35
4491ES Wissenkerke
€ 396.500 k.k.
€ 2.832/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
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