Direkt zum Inhalt
Logo von BOOT makelaars

Voorstraat 33

4491EV Wissenkerke • Zeeland

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 1.576

Fotoalbum

Voorstraat 33 Wissenkerke
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeeland; Wissenkerke: een bijzonder liefhebbers object en dat is het! Het betreft hier een multi-functioneel pand, gelegen in het centrum van het dorp Wissenkerke. Omdat het perceel van straat tot straat grenst is het van 2 verschillende zijden bereikbaar. Ook dat vergroot de mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld niet alleen aan wonen maar ook aan detailhandel of galerie. Het geheel bestaat uit een riant woonhuis met besloten (zonnige) achterplaats, dakterras, grote schuur/garage en een studio met eigen opgang. Voor dit object zijn tal van gebruiksmogelijkheden te bedenken. Wat dacht u van wonen/werken, atelier, hobby, bed and breakfast, etc. De indeling is als volgt: Woonkamer: wat op het eerste gezicht de gevel lijkt van een voormalig winkelpand, blijkt bij binnenkomst iets totaal anders te zijn. Er schuilt namelijk een zeer riante woonkamer achter met een prachtige haardpartij, balkenplafond en stijlvolle trapopgang. Aan de achterzijde treft u er een grote schuifpui naar de besloten achterplaats, terwijl aan de voorzijde de 3 deuren (een zogenaamd 3 luik) met figuratieglas zorgt voor extra sfeer. De voorpui is voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ glas. Keuken: er is een open keuken met functionele opstelling en voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de binnenplaats. Via een portaal met toilet bereikt u de grote algemene ruimte. Algemene ruimte: deze is voorzien van een kastenwand en aparte kantoorruimte. Deze algemene ruimte is dan ook voor vele doeleinden geschikt. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met een fraaie plavuizen vloer. Verdieping: op de verdieping is een overloop en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en separate douche. Verder treft u er 2 slaapkamers (met vaste kasten) aan de voorzijde en een bijzonder riante slaapkamer (met vaste kast) aan de achterzijde. Deze heeft ook toegang tot het dakterras. Het voorste gedeelte van de woning beschikt over een vliering. Garage/schuur: vanuit de algemene ruimte op de begane grond kunt u binnendoor naar de schuur/garage en de studio. De studio bevindt zich boven de schuur en heeft een eigen opgang vanuit de achter gelegen straat. De garage/schuur is voorzien van een flinke roldeur en een loopdeur. Er is een betonnen vloer, verwarming, elektriciteit en wasmachine aansluiting. Studio: in de schuur is een apart portaal met trapgang ten behoeve van de studio. Dit portaal geeft tevens toegang tot de badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De studio beschikt verder over een gezellige woonkeuken/kamer met nette inbouwkeuken voorzien van de gebruikelijke apparatuur. Het authentieke spant is in het zicht gelaten wat zorgt voor een geheel eigen sfeer. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is eveneens erg sfeervol door de grote pui met roedeverdeling en "honderdduizend ruitjes". De studio wordt centraal verwarmd door een eigen c.v. ketel (Remeha) Algemeen: Goed onderhouden. Centrale verwarming d.m.v. radiatoren en een Vaillant combiketel (2018). Wissenkerke: Het dorp Wissenkerke vormt het middelpunt van het door het Veerse Meer, Noordzee(strand) en Nationaal Park Oosterschelde omsloten voormalig eiland Noord Beveland. Wissenkerke is een fijn dorp om te wonen. Er is een goed voorzieningenniveau, het leven is er minder gehaast en de omgeving is er niet alleen prachtig, maar ook gezond. Kortom: een object dat zich gemakkelijker laat beleven dan omschrijven. Uniek in zijn soort en voor u als liefhebber beslist het object waar u altijd al naar op zoek was!

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
943 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Plaats
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4491

Google Karten

Standort von Wissenkerke

Entdecken Sie, wo Makler in Wissenkerke aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wissenkerke

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wissenkerke. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 260.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wissenkerke
Jahr Einwohner
2021 1.170
2022 1.190
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wissenkerke
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 243.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 260.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 220 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

260

Middelbaar

370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.000

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 66
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 162
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 103
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 47
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 62
2020 en later 76

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

170

Bezeichnung A

160

Bezeichnung G

87

Bezeichnung B

75

Bezeichnung F

56

Bezeichnung D

54

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung E

38

Bezeichnung A++++

20

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wissenkerke
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.460
2021 1.270 2.660
2022 990 2.540
2023 840 2.460
2024 820 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.810

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.560

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Betriebsaktivität in Wissenkerke (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wissenkerke
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wissenkerke.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wissenkerke

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wissenkerke?

Wissenkerke telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wissenkerke is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wissenkerke ligt rond € 28.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wissenkerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wissenkerke?

In Wissenkerke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Wissenkerke

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.