Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Bergstraat 43

3446DB Woerden • Utrecht

Verfügbar

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 4.720

Fotoalbum

Bergstraat 43 Woerden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte woning met vier slaapkamers en ruim uitzicht! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Snel & Polanen staat deze goed onderhouden en uitgebouwde eindwoning met vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een ruim uitzicht aan de voorzijde. Door de uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping is een royale en lichte leefruimte ontstaan. De woning beschikt over een ruime woonkamer en vier volwaardige slaapkamers. Extra zijramen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het open en ruimtelijke gevoel in huis. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin met een berging en een praktische achterom. De woning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke wijk Snel & Polanen, die bekend staat om haar groene karakter en ruime opzet. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, een wijkwinkelcentrum en een gezondheidscentrum. Ook het NS-station van Woerden en een bushalte zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en het centrum van Woerden combineert deze locatie een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een modern toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigschouw, afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Deze tuingerichte leefruimte is royaal opgezet en voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een praktische trapkast. Dankzij de openslaande deuren en het extra zijraam geniet de ruimte van een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning, met extra zijraam en rolluiken. Deze kamer biedt een prettige lichtinval en een rustig uitzicht. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, mede dankzij de uitbouw op deze verdieping. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met drain, hand- en regendouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruim opgezette voorzolder biedt toegang tot de volwaardige vierde slaapkamer, een aparte bergruimte en het zonnige dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten. Netjes weggewerkt in de bergruimte bevinden zich de opstelplaatsen van de cv-ketel en de mechanische ventilatie, evenals de aansluitingen voor wasmachine en droger. De voorzolder is voorzien van rolluiken. Deze zorgen voor extra comfort en helpen de bovenverdieping ook op warme dagen aangenaam koel te houden. Tuin De achtertuin en voortuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een praktisch achterom. Dankzij de hoekligging en de open omgeving ervaart u hier veel privacy. Ook de ruime voortuin is prettig in gebruik. Door de ligging kunt u hier in de middag heerlijk buiten zitten en genieten van de zon. Het grote knikarmscherm zorgt daarbij voor extra comfort door schaduw te bieden en draagt er bovendien aan bij dat de woning in de zomer aangenaam koel blijft. Bijzonderheden • Gelegen in de geliefde wijk Snel & Polanen • Eindwoning met ruim uitzicht aan de voorzijde • Veel natuurlijke lichtinval door extra zijramen • Uitbouw op de begane grond en eerste verdieping • Vier ruime slaapkamers • Vernieuwd dak en recente HR-combiketel Bergstraat 43 in Woerden is een verrassend ruime en prettige woning die u absoluut moet bezichtigen - maak snel een afspraak en ontdek zelf of dit uw nieuwe thuis kan worden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
456 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3446

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.