Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Burgemeester Hackstraat 31

4471BL Wolphaartsdijk • Zeeland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 2.837

Fotoalbum

Burgemeester Hackstraat 31 Wolphaartsdijk
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonwijk van Wolphaartsdijk staat deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit, vrijstaande garage met vliering en een diepe, verzorgde achtertuin. Binnen tref je een sfeervolle leefruimte met houtkachel en modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De woning is voorzien van rolluiken, airco uit 2022, zonnepanelen en een rookkanaal. Aan de achterkant van de garage is in de tuin een overkapping met gezellig zitje gemaakt. Ideaal voor lange avonden buiten! Goes ligt op slechts 13 minuten rijden wat ervoor zorgt dat je de gezellige drukte gemakkelijk op kan zoeken, maar je ook lekker terug kan trekken in het gemoedelijke Wolphaartsdijk. Begane grond Via de voortuin met eigen parkeerplaats kom je binnen in de hal. De living is licht en prettig ingedeeld. Een royale zit- en eethoek, een strakke wandafwerking en de houtkachel als warme blikvanger. Vanuit de kamer loop je door naar de halfopen keuken. Deze heeft veel kastruimte, een fraai werkblad en plek voor een hoge ontbijttafel aan het raam, de keuken biedt tevens de trapopgang naar de 1e verdieping aan. Vanuit de keuken is er zicht en toegang tot de tuin. Op deze woonlaag bevindt zich ook de compleet ingerichte badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en daglicht. Verder is er een praktische bijkeuken/berging voor wasapparatuur en extra opslag, ook vandaar uit is het toilet bereikbaar. Eerste verdieping De overloop met vaste steigerhouten kast geeft toegang tot 4/5 slaapkamers van goed formaat, 4 slaapkamers zijn voorzien van airco, de 2 slaapkamers aan de achterzijde (opbouw) zijn voorzien van Velux dakramen met screens. De andere 3 slaapkamers zijn voorzien van rolluikken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolder. Een fijne bergruimte met dakraam, ideaal voor koffers, seizoensspullen. Tuin De achtertuin is diep, netjes aangelegd met terras en gazon en biedt veel privacy. Aan de achterzijde van de garage is een sfeervolle overkapping gemaakt met een fijn zitje. De garage is in tweeën gedeeld, het achterste gedeelte heeft openslaande tuindeuren en is een heerlijke plek voor een atelier of hobbyruimte. Het voorste gedeelte is in gebuik voor fietsen. Er is genoeg plek om de hele dag te kunnen genieten van de zon! De tuin is via de oprit en via de woning bereikbaar. Bijzonderheden • 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit en parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's • Houtkachel en rookkanaal aanwezig • Airconditioning uit 2022, deze koelt in de zomer en verwarmt in de winter • 18 zonnepanelen aanwezig • Rolluiken op diverse ramen • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Vrijstaande garage met handige en ruimte vliering over de gehele lengte van de garage • Veel privacy, geen inkijk aan de voor- en achterzijde • Gehele woning en garage voorzien van dubbel glas • Gelegen in een rustige woonwijk, circa 13 minuten rijden van Goes Ben je op zoek naar een sfeervolle, complete gezinswoning met veel buitenruimte en goede voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Burgemeester Hackstraat 31 in Wolphaartsdijk. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
156 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4471

Google Karten

Standort von Wolphaartsdijk

Entdecken Sie, wo Makler in Wolphaartsdijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolphaartsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolphaartsdijk. In 2025 waren da 2.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.364.

Einwohner

2.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.364

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.160

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

296

Bezeichnung G

294

Bezeichnung A

243

Bezeichnung B

158

Bezeichnung D

145

Bezeichnung F

97

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 842 • Strom: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Strom: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Strom: 2.406

Betriebsaktivität in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolphaartsdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolphaartsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolphaartsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Wolphaartsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.