Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Gardenierhof 21

4471CN Wolphaartsdijk • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Gardenierhof 21 Wolphaartsdijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele en duurzame vrijstaande woning in Wolphaartsdijk Welkom in deze unieke, duurzame en vrijstaande Finnhouse-woning: een prachtig houten huis met 24 zonnepanelen, gelegen op een royaal perceel van 696 m². Hier woont u niet alleen in een bijzonder en sfeervol huis, maar ook in een heerlijke, groene en rustige omgeving. Dit houten Finnhouse straalt warmte, karakter en duurzaamheid uit. Het gebruik van hout zorgt voor een uitstekende isolatie (energielabel B) en creëert een natuurlijke, gezonde leefomgeving. De woning is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer en een luxe wellnessruimte met jacuzzi. Hier gaat comfort hand in hand met stijl en energiezuinig wonen. In het hart van Zeeland biedt Wolphaartsdijk een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. U vindt er voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, diverse winkels en een actief verenigingsleven. De nabijgelegen A58 maakt steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar. Bovendien ligt het Veerse Meer op een steenworp afstand—een paradijs voor liefhebbers van zeilen, vissen, windsurfen, wandelen en fietsen langs het water. Bij aankomst valt direct het fraaie houtwerk van de woning op. De horizontale belijning op de begane grond gaat richting de nok over in stijlvol verticaal houtwerk; een prachtig staaltje vakmanschap. Via het licht oplopende pad bereikt u de voordeur, die zich bevindt onder een prettige overkapping. Binnengekomen in de ruime entreehal ervaart u meteen de warme uitstraling van het houten interieur. In de hal vindt u de meterkast (10 groepen), het moderne toilet met fonteintje en de fraaie trap die via een kleine tussenvloer naar de verdieping leidt. De vide geeft vanuit de hal een mooie doorkijk naar de bovenverdieping. Achter in de entreehal bevindt zich de deur naar de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Bij binnenkomst bevindt zich de eethoek, gevolgd door een ruime en sfeervolle zithoek met houthaard. Een deur geeft u direct toegang tot het terras direct aan de woning. Tussen de woonkamer en de hal bevindt zich een kleine ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor/thuiswerkplek, maar uiteraard ook kan dienen als speelkamer of hobbyruimte. Rechts van de woonkamer ligt de woonkeuken, vernieuwd in 2020. Deze is uitgerust met een stijlvol kookeiland met bargedeelte; een ideale plek om koken en gezelligheid samen te brengen. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met bladafzuiging, koelkast, vrieskast, vaatwasser, combi-stoomoven en een ingebouwd koffieapparaat. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken, iets lager gelegen en voorzien van witgoedaansluitingen, een praktische trapkast en een klein werkhok. Ook is er volop bergruimte aanwezig. De bijkeuken heeft een buitendeur en geeft toegang tot de sfeervolle jacuzziruimte. Deze ruimte is enkele jaren geleden gecreëerd door een deel van de garage om te bouwen. De aanwezige jacuzzi wordt ter overname aangeboden en ook deze ruimte beschikt over een buitendeur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een ruime berging met dubbele deur. Hier is voldoende ruimte voor fietsen en andere opslag. Indien gewenst kan de garage worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat door de tussenwand te verwijderen. Verdieping Via de trap bereikt u een kleine overloop met vide en toegang tot drie ruime slaapkamers. Op de overloop is tevens de CV-ketel (Intergas, 2023) geplaatst. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een leuke nis voor een eenpersoonsbed, een wastafel, een inbouwkast en een dakraam. Naast deze kamer ligt de grootste slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, ook voorzien van een wastafel, een grote kastenwand en extra bergruimte onder het dakbeschot. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een speelse indeling en een voorbereiding voor een wastafel, daarnaast heeft ook deze kamer extra bergruimte onder het dakbeschot. Vanaf het bordes bovenaan de trap is de badkamer bereikbaar. Deze is vrijwel nieuw en voorzien van modern tegelwerk, een wastafelmeubel met spiegel, ruime inloopdouche en een toilet. Aansluitend bevindt zich aan de voorzijde de vierde slaapkamer, een ruimte die eventueel ook uitstekend kan dienen als werkkamer of hobbyruimte. Zolder Vanaf de overloop bereikt u met een vlizotrap de ruime zolder. Deze zolder is op stahoogte, beschikt over twee dakramen en is een ideale opbergruimte voor grote en kleine spullen. Tuin De woning staat midden op een ruim perceel, met een tuin rondom. Via een achterom is de woning goed bereikbaar en aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Direct achter de woning bevindt zich een groot bestraat terras met aansluitend de tuin en een royale vijver. Naast de woning ligt een verhoogd houten terras met mooi uitzicht over de tuin. Ook aan de zijkant is de woning voorzien van een fraaie vijverpartij. Achterin de tuin bevindt zich een houten veranda met aangrenzende ruime berging. Hierachter ligt een afgeschermde stalling waar u een caravan of camper uit het zicht kunt plaatsen. Aan de rand van de tuin wordt een kleine strook grond van de gemeente gehuurd, deze huur is eventueel over te nemen. Direct naast de woning ligt een grote speeltuin, ideaal voor de (klein)kinderen. Kenmerken van de woning - Vrijstaande Finnhouse-woning met warm en duurzaam houtdesign - Energielabel B - 24 zonnepanelen, voldoende voor het verwarmen van de jacuzzi en het laden van een auto - Moderne keuken (2020) met kookeiland en hoogwaardige apparatuur - Nieuwe badkamer (2025) - Wellnessruimte met jacuzzi - Ruime woonkamer met houthaard en openslaande deuren - Vier slaapkamers + grote bergzolder - Grote bijkeuken met veel bergruimte - Ruime berging en mogelijkheid tot herstel originele garage - Grote tuin rondom, met terras, vijverpartijen en houten veranda op een perceel van 696 m² - Grenzend aan de speeltuin Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
696 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4471

Google Karten

Standort von Wolphaartsdijk

Entdecken Sie, wo Makler in Wolphaartsdijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolphaartsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolphaartsdijk. In 2025 waren da 2.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.364.

Einwohner

2.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.364

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.160

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

296

Bezeichnung G

294

Bezeichnung A

243

Bezeichnung B

158

Bezeichnung D

145

Bezeichnung F

97

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 842 • Strom: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Strom: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Strom: 2.406

Betriebsaktivität in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolphaartsdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolphaartsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolphaartsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Wolphaartsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.