Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Hoekweide 4

4471DD Wolphaartsdijk • Zeeland

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 3.893

Fotoalbum

Hoekweide 4 Wolphaartsdijk
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige woonstraat in Wolphaartsdijk staat deze vrijstaande, fraai afgewerkte gezinswoning gebouwd in 2015. Met royale living met tuinkamer/serre, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een zolder met veel mogelijkheden en een diepe, zonnige tuin met vrijstaande schuur/berging. De woning is uiteraard volledig geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen, zonnepanelen (18 stuks), mechanische ventilatie en buitenzonwering. Parkeren kan op eigen terrein op de brede oprit. Een comfortabel en energiezuinig huis op een fijne, rustige locatie, we laten het u graag zien! Begane grond Entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Via de hal loopt u de ruime woonkamer in met grote ramen, een eigentijdse afwerking en openslaande deuren naar de tuinkamer/serre. Deze lichte, glazen aanbouw verlengt het woonseizoen en verbindt binnen met buiten. De open keuken heeft een strakke opstelling met een werkeiland en bargedeelte en is uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend ligt een bijkeuken met was- en bergruimte en een praktische zij-entree. De bijkeuken is in 2024 voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Verder is er op deze verdieping een slaap- of werkkamer, ideaal voor thuiswerken of slapen op de begane grond. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ouderslaapkamer is in 2021 voorzien van op maakt gemaakte inbouwkasten. Hier bevindt zich ook de badkamer, deze is modern uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ruim, licht en praktisch ingedeeld voor dagelijks comfort. Tweede verdieping Via een vaste smalle trap bereikt u de ruime zolderverdieping over de volle lengte van de woning, die op diverse manieren gebruikt kan worden. Tuin De woning staat op een riant perceel met aan de voorzijde een oprit op eigen terrein en via de zijkant een brede doorloop naar de achtertuin. Achter het huis strekt zich een ruime, groene en zonnige tuin met bovendien een achteruitgang. Blikvanger is de glazen overkapping/serre aan de achtergevel met schuifwanden. Een heerlijke plek om van vroeg in het voorjaar tot ver in het najaar buiten te zitten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een loungehoek, terwijl kinderen zich kunnen uitleven bij het speeltoestel. Verder staat er een vrijstaande schuur/berging met elektra voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de buitenzonwering en de besloten ligging geniet je hier comfortabel en in alle rust van het buitenleven. Bijzonderheden • Vrijstaande woning, bouwjaar 2015 • Rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer dus een kindvriendelijke woonomgeving • Kunststof kozijnen en gedeeltelijk v.v. buitenzonwering • Fraaie tuinkamer/serre aan de tuinzijde • Eigen parkeerplekken op de oprit • Zonnige, ruime achtertuin met vrijstaande schuur/berging • Energielabel A, onder andere volledig geïsoleerd en met 18 zonnepanelen • Oplevering medio zomer 2026 Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin? Hoekweide 4 in Wolphaartsdijk laat het u allemaal zien. Plan snel uw bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
468 m²
Inhalt
592 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4471

Google Karten

Standort von Wolphaartsdijk

Entdecken Sie, wo Makler in Wolphaartsdijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolphaartsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolphaartsdijk. In 2025 waren da 2.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.364.

Einwohner

2.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.364

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.160

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

296

Bezeichnung G

294

Bezeichnung A

243

Bezeichnung B

158

Bezeichnung D

145

Bezeichnung F

97

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 842 • Strom: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Strom: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Strom: 2.406

Betriebsaktivität in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolphaartsdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolphaartsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolphaartsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Wolphaartsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.