Direkt zum Inhalt
Logo von Neeskens Makelaars

Nazareth 6

4471PM Wolphaartsdijk • Zeeland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.477

Fotoalbum

Nazareth 6 Wolphaartsdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige polderweg, met vrij uitzicht over landerijen aan een brede watergang ligt Nazareth 6 in Wolphaartsdijk. Deze vrijstaande woning van ca. 151 m² aan woonoppervlakte biedt een verrassend ruimtelijk interieur met vide, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een grote zolderverdieping met extra (slaap)ruimte. De buitenzijde is karakteristiek: een combinatie van een licht gemetselde gevel en een zwart gepotdekselde gevel en een grijze pannenkap met meerdere dakvensters. Binnen treft u robuuste materialen zoals plavuizenvloeren, witgeschilderde balkenplafonds en een gemetselde open haard. Een heerlijke basis om naar eigen smaak te moderniseren! Begane grond U komt binnen via de entree in de hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer in, een sereen licht vertrek met witgeschilderde balken, grote raampartijen en de prachtige estriken vloer in grijs-antraciet met hier en daar warme roodoranje accenten. De gemetselde schouw vormt een sfeerpunt in het zitgedeelte. De vide en de open trap geven extra hoogte en een loftgevoel. Deze ruimte leent zich perfect om te transformeren tot een stijlvolle woonboerderij met moderne landelijke uitstraling. Denk aan een open leefkeuken in warme tinten met natuurstenen blad, zwarte accenten en houten balken in het zicht. De woonkamer zou prachtig zijn met lichte gietvloer of eikenhouten delen, gecombineerd met stalen deuren richting de hal en grote raampartijen naar de tuin. De vide kan worden ingericht als bibliotheek of werkruimte, met een glazen balustrade voor extra lichtinval. Aan de andere kant van de woning ligt de dichte keuken in een aparte ruimte. Hier kunt u eenvoudig een moderne leefkeuken realiseren met kookeiland, hoogwaardige apparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Praktisch zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen naast de keuken. Deze kamer kan worden omgetoverd tot een luxe master suite met inloopkast. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u een ruime zolderverdieping met meerdere gebruiksmogelijkheden. Direct bovenaan de trap is een royale overloop/atelierruimte met houten betimmering (plafond en wanden in warm naaldhout) en laminaatvloer, ideaal als werkplek of hobbyruimte met zicht op de vide. Aan de andere zijde is een zeer riante slaapkamer met witte wanden, donkere zichtbare spanten, drie dakvensters en een laminaatvloer. De centrale gevel heeft een groot raam met weids uitzicht. Op deze verdieping is bovendien een separaat toilet aanwezig. Door de maatvoering is het eenvoudig om extra kamers te creëren naar eigen wens en inzicht. Achter de knieschotten is bergruimte. Tuin De woning is landelijk gelegen en het kavel heeft een speelse, langgerekte vorm met rondom groene hagen, volgroeide bomen en gazons. De woning ligt iets verhoogd ten opzichte van het erf, aan de wegzijde is een heg die privacy biedt. Er is plaats voor parkeren op eigen terrein. De ligging is heerlijk vrij, landelijk groen rondom en aan een watergang die het buitengevoel versterkt! Bijzonderheden • Vrijstaande woning met 151 m² woonoppervlakte • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Grote, open zolderverdieping met separaat toilet en mogelijkheden voor extra (slaap)kamers • Authentieke sfeer, estriken/plavuizen, balkenplafonds, gemetselde schouw • Dichte keuken met plaats voor eettafel • Dakvensters voor extra licht op de verdieping • Landelijke ligging met groen en water in de directe omgeving • Parkeren op eigen terrein • Dichtbij het Veerse Meer Zoekt u een vrijstaand huis met karakter, ruimte en een landelijke setting dat u naar eigen smaak kunt afwerken? Nazareth 6 in Wolphaartsdijk verwelkomt u graag!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
558 m²
Inhalt
630 m³

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4471

Google Karten

Standort von Wolphaartsdijk

Entdecken Sie, wo Makler in Wolphaartsdijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolphaartsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolphaartsdijk. In 2025 waren da 2.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.364.

Einwohner

2.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.364

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.160

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

296

Bezeichnung G

294

Bezeichnung A

243

Bezeichnung B

158

Bezeichnung D

145

Bezeichnung F

97

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 842 • Strom: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Strom: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Strom: 2.406

Betriebsaktivität in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolphaartsdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolphaartsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolphaartsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Wolphaartsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.