Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Wolfertsplein 1

4471BC Wolphaartsdijk • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

Wolfertsplein 1 Wolphaartsdijk
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke hoekwoning met eigen parkeerplaats in het hart van Wolphaartsdijk Welkom aan het Wolfertsplein, in het sfeervolle centrum van Wolphaartsdijk. Een heerlijke plek om te wonen of om te recreëren. Deze goed onderhouden hoekwoning combineert karakter met comfort en biedt onder andere een gezellige Z-vormige woonkamer, een luxe halfopen keuken, twee badkamers, twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers en een eigen parkeerplaats. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden; zo zijn in december 2022 zowel de cv-installatie als de mechanische ventilatie vernieuwd. Daarnaast is de woning voorzien van vier zonnepanelen. Vanuit hier wandelt u zo naar de supermarkt, bakker of sportfaciliteiten. Een basisschool ligt op korte loopafstand en het Veerse Meer met zijn jachthavens is binnen enkele minuten bereikbaar. De stad Goes ligt op slechts acht minuten rijden, net als de A58 richting Bergen op Zoom en Vlissingen. Begane grond U komt binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de gezellige Z-vormige woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl aan de voorzijde de ruime eetkamer is gesitueerd. Met een kleine aanpassing kan de woonkamer worden omgebouwd tot een extra slaapkamer zodat er een levensloopbestendige situatie gecreëerd wordt, waarbij aan de voorzijde nog steeds een gezellige woonruimte overblijft. Dankzij de vele ramen is er leuk uitzicht op het plantsoen en het straatbeeld, en valt er gefilterd zonlicht door de bomen naar binnen. De halfopen keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met composiet werkblad en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koel- en vrieskast. Verder vindt u op de begane grond een badkamer met douche en wastafel, en een praktische bijkeuken met voldoende opbergruimte, witgoedaansluitingen en toegang tot de patio met achterom. Eerste verdieping De overloop met vide en dakraam geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling en biedt voldoende ruimte voor diverse opstellingen. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en voorzien van twee dakramen. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een infraroodcabine en heeft ook een dakraam. Achter het meubel zijn de cv-ketel (Remeha) en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt. Beide zijn in december 2023 vernieuwd. Zolderverdieping Via een vlizotrap bereikt u de geheel bevloerde zolderberging. Buiten Achter de woning ligt een knusse patio, bereikbaar via een vrij achterom. Hier is voldoende ruimte voor een loungeset of tuinset. De woning beschikt over een stenen berging, direct aan de woning vast, en een eigen parkeerplaats naast de woning. Kenmerken op een rij - Mogelijkheid om te gebruiken als 2e woning - Hoekwoning met eigen parkeerplaats en berging - Twee badkamers, waarvan één op de begane grond - Mogelijkheid tot extra slaapkamer op de begane grond - Luxe keuken met composiet werkblad - Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Hardhouten kozijnen met dubbel glas - CV-installatie (Remeha, 2022) - Vier zonnepanelen Een charmante woning in het hart van een levendig Zeeuws dorp, dichtbij het Veerse Meer en op korte afstand van Goes. Comfortabel, veelzijdig en uitstekend onderhouden – kom kijken en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft! Momenteel heeft de woning energielabel B; mogelijk kan dit inmiddels energielabel A zijn. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om op een eenduidige manier de gebruiksoppervlakte te bepalen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
389 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, 2 wastafels, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4471

Google Karten

Standort von Wolphaartsdijk

Entdecken Sie, wo Makler in Wolphaartsdijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolphaartsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolphaartsdijk. In 2025 waren da 2.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.364.

Einwohner

2.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.364

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.160

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

296

Bezeichnung G

294

Bezeichnung A

243

Bezeichnung B

158

Bezeichnung D

145

Bezeichnung F

97

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 842 • Strom: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Strom: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Strom: 2.406

Betriebsaktivität in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolphaartsdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolphaartsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolphaartsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Wolphaartsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.