Direkt zum Inhalt
Logo von Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

De Iisbaan 10 n

8731DW Wommels • Fryslân

Verfügbar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 3.647

Fotoalbum

De Iisbaan 10 n Wommels
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Genieten van het vrije uitzicht over de weilanden, aan het vaarwater én van een prachtige ondergaande zon? Aan de iisbaan 10N kan het! Hier woon je comfortabel met vrij uitzicht, direct aan het vaarwater. Een prachtige locatie én de ideale combinatie van wonen en werken. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A! Indeling Bij binnenkomst valt direct de grote, lichte hal op die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Via de stalen schuifdeuren met glas stap je de sfeervolle eetkamer met open keuken met kookeiland in, die doorloopt naar de ruime woonkamer met een schitterend uitzicht. Daarnaast is er ook een flexibele ruimte, die kan dienen als tweede woonkamer of extra slaapkamer, compleet met een eigen keuken. Aan het einde van de hal bevindt zich een royale, lichte werkkamer met meerdere zitplekken – altijd een fijne plek om ongestoord te werken. De woning beschikt over twee prettige slaapkamers met inloopkast en een ruime moderne badkamer, voorzien van een ligbad, hangend toilet, dubbele wastafelmeubels en een stijlvol betegelde douchehoek. Verder is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een berging én vanuit de gang heb je toegang tot de bedrijfsruimte met eigen toilet en kantine. De bedrijfsruimte beschikt over een royale oppervlakte van 1.303m² en is uitgerust met 3 elektrische overheaddeuren welke extra breed zijn uitgevoerd. Een veelzijdige, ruime plek die voor tal van doeleinden gebruikt kan worden. Tuin De tuin biedt een grote overkapping waar je na een lange werkdag heerlijk kunt ontspannen en genieten van het water en de vergezichten. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ingericht met diverse borders met groene beplanting, mooie siergrassen en er is een lange aanlegsteiger aan het vaarwater. Historie Gelegen op een unieke locatie aan de rand van het industrieterrein in Wommels. In 2020 is deze woonboulevard getransformeerd naar 12 woonwerklocaties. Waarbij deze locatie er uitspringt, door haar zeer fraaie, vrije en zonnige hoeklocatie, ondanks dat het pand geschakeld is toch geheel vrij voelt. Deze woning is dan ook geheel gebouwd in 2020 waarbij de woning gasloos is uitgevoerd en voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en grote warmwater boiler. Bijzonderheden - Energielabel A - 96 zonnepanelen (eigendom) - Met stelcon betonplaten verhard buitenterrein naar de achterzijde - Keuken en badkamer van 2020 - Gehele woning voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming - Hardhouten walbeschoeiing recent aangelegd. - Mechanische ventilatie - Alarminstallatie en camera’s rondom - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Inpandig appartement met eigen keuken, slaapkamer en walk-in-closet - Locatie met combinatie van wonen en werken - De bestemmingplan tot categorie 3.1 in combinatie met een bedrijfswoning.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
329 m²
Fläche des Grundstücks
2690 m²
Inhalt
7446 m³
Sonstiger Innenraum
1303 m²
Gebäude mit Außenbereich
62 m²
Hinterhof Fläche
390 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, bedrijventerrein en open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8731

Google Karten

Standort von Wommels

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wommels

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wommels. In 2025 waren da 2.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.849.

Einwohner

2.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.849

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.144

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wommels
Jahr Einwohner
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wommels
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

227

Bezeichnung B

193

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wommels
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Strom: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Strom: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Strom: 2.574

Betriebsaktivität in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wommels
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wommels.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wommels

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Wommels

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.